'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Суд не поддержал строительство дома «Брусники» за 2,6 млрд в центре Липецка
Суд признал недействительным разрешение на строительство ЖК «Турист-2»
Арбитражный суд Липецкой области поддержал иск прокуратуры региона к департаменту градостроительства и архитектуры администрации Липецка, министерству строительства и архитектуры области, ООО «Проммаш тест экспертиза» и ООО «Специализированный застройщик "Турист Эко-Парк"» (владелец — екатеринбургское ООО «Брусника. СЗ»). В нем требовалось признать недействительными разрешения на строительство высотного дома из-за отклонения от предельных параметров застройки. Об этом сообщили в пресс-службе суда. Решение может быть обжаловано.
наш.дом.рф
наш.дом.рф
наш.дом.рф
наш.дом.рф
Речь идет о проекте на месте гостиницы «Турист» на площади Петра Великого, 1 в Липецке. В 2024 году «Бруснике» было разрешено построить на 0,8 га 26-этажный дом на 370 квартир. Он должен быть сдан до конца 2027 года. Стоимость строительства оценивалась в 2,3 млрд руб., средства предоставлял Северо-Западный банк Сбербанка РФ.
Вскоре после возбуждения дела компания скорректировала проект. Согласно последним данным Единой информационной системы жилищного строительства, стоимость дома выросла на 340 млн — до 2,6 млрд руб. Площадь застройки и этажность остались прежними.
Иск прокуратуры поступил в арбитражный суд 14 января 2025 года. Ключевыми претензиями к проекту стали отсутствие обеспеченности будущих жителей объектами социальной инфраструктуры, недостаточное количество парковочных мест, а также необоснованная выдача разрешений на отклонение от предельных параметров застройки. Представитель застройщика возражал против удовлетворения иска, заявив, что в проектную документацию и оспариваемое разрешение на строительство внесены изменения.
Департамент градостроительства и архитектуры администрации Липецка поддержал позицию ООО «СЗ "Турист Эко-Парк"». По их оценке, основания для отказа в выдаче разрешения отсутствовали: застройка осуществлялась в зоне многоэтажной жилой застройки, проектная документация получила положительное заключение экспертизы, были приложены разрешения на отклонение от предельных параметров. ООО «СЗ "Турист Эко-Парк"» также указывало на наличие положительного заключения экспертизы (ООО «Проммаш тест экспертиза»).
Гостиница «Турист», на месте которой планировалось строительство жилого комплекса, ранее принадлежала обанкротившейся Липецкой ипотечной корпорации. В 2022 году объект был выставлен на торги за 200 млн руб., однако несколько аукционов не состоялись, и стоимость снизилась до 60,8 млн руб. В 2023 году гостиницу с торгов за 155 млн руб. приобрело московское ООО «Сигма эксперт» Евгения Прохорова, не связанное с ООО «СЗ "Турист Эко-Парк"». Тогда же ее начали сносить.
По данным Rusprofile, ООО «Специализированный застройщик "Турист Эко-Парк"» зарегистрировано в Нижнем Новгороде в 2023 году. Компания работает в качестве заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Управляющая организация — ООО «Брусника. Строительство и девелопмент». Единственный владелец — ООО «Брусника. СЗ». По итогам 2024 года в компании не фиксировалась выручка при убытке в размере 6,4 млн руб.
ООО «Брусника» зарегистрировано в 2011 году в Екатеринбурге. Вид деятельности — заказчик-застройщик и генеральный подрядчик. С 2019 года управление компанией осуществляет ООО «Брусника. Строительство и девелопмент». Практически полным собственником ООО «Брусника» (99,99% доли) является ООО «Компания для финансирования проектов "Вавилова"». В 2024 году выручка ООО «Брусника» составила около 40,4 млрд руб., увеличившись на 21,7% по сравнению с 2023 годом. При этом чистая прибыль в 1,17 млрд руб. сменилась убытком в размере 887 млн руб.