'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M14.3017%2018.2207H15.3723L14.8352%2016.9716L14.3017%2018.2207ZM14.0381%2018.8502L13.7205%2019.5769H12.9973L14.5351%2016.0881H15.1601L16.6917%2019.5769H15.9493L15.6357%2018.8502H14.0381ZM25.6746%2019.5744H26.3736V16.0879H25.6746V19.5744ZM22.8929%2018.0766H24.1812V17.4409H22.8929V16.7264H24.7631V16.0905H22.1942V19.5767H24.8304V18.9408H22.8929V18.0766ZM20.1158%2018.4886L19.3234%2016.0879H18.7452L17.9528%2018.4886L17.1817%2016.0898H16.4277L17.6446%2019.5789H18.2308L19.0245%2017.2871L19.8181%2019.5789H20.4094L21.6232%2016.0898H20.8887L20.1158%2018.4886ZM11.9304%2018.0863C11.9304%2018.6538%2011.6486%2018.9571%2011.1368%2018.9571C10.6222%2018.9571%2010.3388%2018.645%2010.3388%2018.0621V16.0902H9.63046V18.0863C9.63046%2019.0681%2010.1761%2019.6312%2011.1271%2019.6312C12.0875%2019.6312%2012.6381%2019.0574%2012.6381%2018.0571V16.0881H11.9304V18.0863ZM7.94048%2016.0881H8.64841V19.5791H7.94048V18.1613H6.34117V19.5791H5.63281V16.0881H6.34117V17.4962H7.94048V16.0881Z'%20fill='white'/%3e%3cpath%20fill-rule='evenodd'%20clip-rule='evenodd'%20d='M16.0069%2011.6456C13.556%2011.6456%2011.5625%209.65187%2011.5625%207.20117H12.1903C12.1903%209.30551%2013.9026%2011.0176%2016.0069%2011.0176C18.1113%2011.0176%2019.8236%209.30551%2019.8236%207.20117H20.4514C20.4514%209.65187%2018.4576%2011.6456%2016.0069%2011.6456Z'%20fill='white'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='paint0_linear_17199_5762'%20x1='1336'%20y1='2.75586'%20x2='1336'%20y2='2669.42'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FB6361'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23ED3E45'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Белгородский застройщик заявил о росте инвестиций в крупный малоэтажный проект до 1 млрд
Белгородское ООО «Специализированный застройщик "Феромон"» собирается нарастить инвестиции в проект малоэтажного жилого комплекса «Пять вершин» на территории микрорайона Новый в Белгороде до 1 млрд руб. Ранее в проектной декларации его стоимость оценивалась в 772 млн руб. Об этом «Ъ-Черноземье» сообщили в компании.
наш.дом.рф
В части обеспечения резервными источниками энергии и убежищами для жителей девелопер подчеркнул, что будущие МКД имеют вторую категорию надежности по электроснабжению. Они запитаны от двух независимых источников питания, с возможностью подключения к резервным генераторным установкам. Будет ли СЗ «Феромон» ими обеспечивать — не пояснили.
«Практика последних четырех лет показала, что основным убежищем для жителей области в первую очередь является их жилье: дома и квартиры, в которых они проживают. Подвалы и бомбоубежища фактически не используются»,— пояснил застройщик.
По данным Rusprofile, ООО «СЗ "Феромон"» зарегистрировано в Белгороде в 2020 году. Компания специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Уставный капитал — 10 тыс. руб. Гендиректор — Владимир Перцев. Владельцами ООО в равных долях по 50% являются ООО «СЗ "Сетт"» (построило один дом в Белгороде в 2023 году), полностью контролируемое господином Перцевым, и ООО «Дуквен», принадлежащее Александру Дуквену. Финансовые показатели «Феромона», по оценке Rusprofile, указывают на отсутствие операционной деятельности: выручка в 2022–2024 годах была нулевой, при этом компания фиксировала убытки (в 2024 году — 3,6 млн руб.). Также господин Перцев в Белгороде руководит рядом небольших строительных фирм: ООО «СЗ "Бьерн Новая"», ООО «Префаб» и ООО «СЗ "Бьерн Видная"». Выручку показывает только «Сетт»: в 2024 году она составила 250 млн руб. при убытке в 2,6 млн руб.
«Мы оцениваем ситуацию в Белгородской области как стабильную и позволяющую успешно реализовать проекты на территории региона. Текущая ситуация не наносит негативных последствий и не влияет на ход строительства и реализацию объектов. Это заметно по активности обращений к застройщикам, количеству броней и сделок в этот период»,— подчеркнули в компании.
Для профессиональных компаний рынка недвижимости не существует плохих условий, убеждены там. Любой период можно использовать как возможность: спад на рынке позволяет формировать земельный банк и выгодно входить в новые проекты, уверены в ООО СЗ «Феромон».
Ранее «Ъ-Черноземье» сообщал, что застройщик планирует возвести ЖК в микрорайоне Новый к третьему кварталу 2028 года. Эксперты отмечают, что проект может столкнуться с рисками, включая возможное ухудшение оперативной обстановки и конкуренцию с индивидуальным жилищным строительством, которое в Белгородской области является весьма популярным.
Подробнее об этом — в публикации «Ъ-Черноземье».