Объем продаж новостроек в Екатеринбурге в декабре превысил показатели 2024 года
В декабре 2025 года на рынке новостроек Екатеринбурга зафиксирован рост объема сделок по договорам долевого участия (ДДУ) в строительстве, который превысил показатели аналогичного периода 2024 года в 1,5 раза. По данным аналитической платформы bnMAP.pro, общее количество зарегистрированных договоров составило около 4,1 тыс., из которых 3,2 тыс. были подписаны в декабре. Итоговый объем продаж за 2025 год остался на уровне предыдущего года, несмотря на сложные рыночные условия.
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Фото: Марина Молдавская, Коммерсантъ
Основным фактором роста спроса стало ожидание возможной отмены или изменения условий семейной ипотеки, что привело к ажиотажу среди покупателей. По данным платформы, в декабре доля ипотечных сделок достигла 74%, что является максимальным показателем после отмены массовой льготной ипотеки. «Средняя площадь проданной квартиры в конце года лишь — около 44 кв. м. Многие покупатели не имеют достаточно накоплений и старались вписаться в кредитный лимит (6 млн руб.)»,— говорится в сообщении Telegram-канала Reburg EKB, который ведет глава аналитического отдела УПН Михаил Хорьков.
В течение года на рынок выходило больше новых проектов, чем реализовывалось, что усилило конкуренцию. Объем нереализованных остатков вырос на 11% за год. Средняя цена на кв. м увеличилась на 9% и достигла 170 тыс. руб. к концу 2025 года.
Эксперты приходят к выводу, что рынок показал устойчивость к внешним факторам, несмотря на высокую конкуренцию и разнообразие ценовых стратегий. Аналитики отмечают, что высокие показатели продаж в 2025 году были обусловлены как временным ажиотажем, так и устойчивым предложением. Однако перспективы на ближайшие месяцы остаются неопределенными из-за ограничений, связанных с возможным сокращением льготных ипотечных программ.
Подробнее об итогах на рынке недвижимости Екатеринбурга — в материале «Ъ-Урал».