Московский арбитражный суд вчера подготовил мотивированное решение об удовлетворении иска Госкомимущества России к компании "Российский цирк" и кооперативу "Арена 1" о признании недействительным договора аренды ресторана между ответчиками. "Российский цирк", считая, что он является балансодержателем всего здания гостиницы "Арена", сдавал в аренду принадлежавший ей ресторан. Но на суде представители "Арены", выступавшие в качестве третьего лица на стороне Госкомимущества, доказали руководству компании, что здание принадлежит ему, и "Российский цирк" не имел права сдавать в нем в аренду какие-либо площади.
Представитель третьего лица сотрудник адвокатского бюро "Гагарин, Резник и партнеры" Сергей Поддубный рассказал корреспонденту Ъ, что в 1991 году предприятие "Союзгосцирк" передало на баланс малого госпредприятия (МГП) "Арена" все имущество гостиницы в том числе и здание на улице 10-летия Октября, 11. До этого гостиница была структурным подразделением "Союзгосцирка". После состоявшейся передачи новое МГП начало работать как самостоятельное юридическое лицо.
Однако в январе 1992 года правительство России прекратило деятельность "Союзгосцирка", а его правопреемником объявило компанию "Российский цирк". Причем в постановлении правительства указывалось, что предприятия, ранее входившие в "Союзгосцирк", могут присоединиться к новой структуре только добровольно. "Арена" отказалась входить в состав нового предприятия, оставшись самостоятельным юридическим лицом.
Несмотря на это в сентябре 1992 года Министерство культуры и туризма России неожиданно передало гостиницу на баланс "Российского цирка". Министерство решило, что в тот момент, когда "Союзгосцирк" передавал здание МГП, были оформлены не все надлежащие документы. Поэтому, по мнению министерства, здание так и осталось на балансе "Союзгосцирка", а затем автоматически перешло к "Российскому цирку". Однако в марте 1993 года Госкомимущество издало свое распоряжение о создании на базе МГП госпредприятия "Арена", которому комитет передал спорное здание.
После этого стороны обратились в Высший арбитражный суд, который должен был решить, кому все-таки принадлежит спорная гостиница. Однако уже после подачи иска руководство "Российского цирка" и "Арены" договорились о том, что здание останется за госпредприятием. "Арене" удалось убедить оппонентов в том, что здание необходимо оставить гостинице и ее трудовому коллективу.
Однако еще до соглашения сторон "Российский цирк", считавший все здание своим, заключил договор аренды с кооперативом "Арена 1", который обосновался в ресторане гостиницы и отказался выселяться после того, как здание окончательно перешло к "Арене". Госкомимущество, передавшее здание госпредприятию, решило передать через суд расторгнуть этот договор и выселить "Арену 1".
Так как представитель кооператива на заседание не явился, а "Российский цирк" признал иск, требования ГКИ были удовлетворены.
ОЛЕГ Ъ-СТУЛОВ