Управлять недвижимостью Шалвы Чигиринского будет компания Russian Land Implenia (RLI) — совместное предприятие Russian Land (ей принадлежат все девелоперские проекты бизнесмена) и швейцарской строительной группы Implenia. Для укрепления партнерства господин Чигиринский выкупил 2,71% Implenia примерно за $20 млн. Помимо жилой и коммерческой недвижимости СП будет строить дороги и аэропорты. Похожей стратегии придерживается партнерство "Базэла" с австрийской Strabag.
В пятницу Russian Land (RL) и Implenia Group объявили о создании совместного предприятия Russian Land Implenia, где партнерам принадлежит по 50%. RLI будет управлять принадлежащими Шалве Чигиринскому проектами в сфере недвижимости, отметил член правления Implenia Group и GEO нового СП Питер Бодмер. СП планирует строить не только жилую и коммерческую недвижимость, но и инфраструктуру — дороги, тоннели, аэропорты и проч.
За выход на российский рынок Implenia придется поделиться с RL 2,71% своих акций (500 тыс. штук). По соглашению сторон, за этот пакет господин Чигиринский заплатит 19,5 млн швейцарских франков ($19,9 млн) из расчета 38 франков за бумагу. В течение пяти лет компания российского бизнесмена не будет делать швейцарцам никаких предложений о слиянии, говорится в сообщении партнеров. Интересы Russian Land в Implenia будет представлять исполнительный директор RL Урс Хэнер, которого швейцарцы назначат членом совета директоров на ближайшем годовом собрании акционеров. Аналогичную должность в RL займет председатель совета директоров Implenia Антон Аффентрангер.
Russian Land основана в ноябре 2007 года, владеет всеми активами Шалвы Чигиринского в сфере недвижимости. (см. Ъ от 29 ноября). Размер и стоимость текущего девелоперского портфеля — более 2 млн кв. м и свыше $10 млрд соответственно.
Implenia Group создана в начале 1900-х годов в Швейцарии. В группу входят компании, занимающиеся управлением девелоперскими проектами, инжинирингом, высотным и дорожным строительством. Оборот в 2006 году — около 3 млрд швейцарских франков ($2,67 млрд).
Покупкой акций Implenia интересовался Олег Дерипаска, сообщала в августе швейцарская газета Blick. Но предприниматель отказался от сделки, так и не начав переговоры, пояснил вчера Ъ осведомленный аналитик. Шалве Чигиринскому миноритарный пакет в Implenia и создание СП со швейцарцами даст доступ к дешевым и длинным кредитам западных банков, считает коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев.
По его словам, увеличивающийся портфель проектов RL не позволит компании реализовать их самостоятельно, без привлечения опытного генподрядчика. На прошлой неделе CEO Russian Land Урс Хэнер сообщил, что компания увеличит свои проекты за счет 3,5 га в Красной Поляне, 7 тыс. га в Твери, 500 га в Калининграде и др. "Создание СП перед возможным IPO (господин Чигиринский рассматривает возможность продать до 20% акций своей девелоперской компании в 2008 году.— Ъ) даст позитивный сигнал западным инвесторам",— отмечает аналитик Банка Москвы Сабина Мухамеджанова. По ее словам, учитывая партнерство с Implenia и увеличение девелоперского портфеля, капитализация RL к моменту выхода на биржу может возрасти более чем до $12 млрд.