Московская область переживает бум коттеджного строительства, однако резкое удорожение стройматериалов и строительных работ сводит рентабельность этого строительства на нет. Власти Московской области и строительные фирмы пытаются найти выход из этой ситуации, предлагая различные способы снижения себестоимости строительства (сейчас она в среднем составляет $850 за кв. м). Вчера состоялось пресс-конференция, организованная администрацией Московской области совместно с Корпорацией регионального развития, посвященная программе комплексного освоения территории, принятой в соответствии с распоряжением главы администрации области Анатолия Тяжлова.
Программа комплексного освоения территории распространяется на ближнее Подмосковье в пределах 30-километровой зоны (Химкинского, Солнечногорского, Нарофоминского, Подольского, Ленинского районов). Комплексный подход предусматривает полное обеспечение территории коттеджной застройки объектами социальной инфраструктуры (школы, больницы, детские сады, магазины), а также, что немаловажно, организацию охраны объектов. На первом этапе запланировано создание инженерных коммуникаций и прокладка дорог к концу этого года на территории 120 га в Химкинском районе и строительство здесь же 125 коттеджей. В следующем году намечено освоить еще 500 га.
Руководители программы рассчитывают, что себестоимость строительства удастся значительно снизить после пуска шведского завода по производству коттеджей, который в этом месяце купила администрация Mосковской области. Мощности будущего завода позволяют выпускать ежегодно до 2 тыс. коттеджей. Основной же объем работ по производству и сборке коттеджей будет производится на заводе, что позволит существенно снизить затраты на стройплощадке. По расчетам специалистов, кв. м коттеджа (с учетом стоимости земельного участка и всех коммуникаций) будет обходится в $500.
По словам президента Корпорации регионального развития Кирилла Горелова, которая является координатором программы, небольшая часть коттеджей будет реализована по льготным ценам очередникам, остальные дома будут продаваться по коммерческой цене, которая составит около $650 за кв. м. Выброс на рынок большого количества сравнительно дешевых коттеджей, полагает г-н Горелов, может составить серьезную конкуренцию частным строительным компаниям, начавшим сегодня новое строительство. Для реализации проекта корпорация уже приступила к заключению договоров на финансирование с рядом крупных российских банков — Промстройбанком, Мосбизнесбанком, Инкомбанком.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ