На минувшей неделе банк "Родина" приступил к выдаче валютных ссуд частным лицам под гарантию риэлтерской фирмы, оформляющей в качестве обеспечения возврата кредита приватизированные квартиры.
Условия предоставления валютных ссуд "Родиной" (срок, ставка, размер кредита) практически не отличаются от условий банков и фирм, выдающих кредиты под залог недвижимости. Однако формально кредитный договор между банком и клиентом не предусматривает, что залогом при выдаче валютной ссуды является квартира. Кредит выдается под гарантию риэлтерской фирмы, которая, в свою очередь, обязуется обеспечить возврат ссуды. Риэлтерская фирма, с которой работает банк, оценивает собственность и рекомендует сумму кредита (тем самым гарантируя возвращение определенной суммы кредита вместе с процентами). Одновременно оформляются документы о переходе квартиры в собственность фирмы и о выписке ее владельцев.
Максимальный срок, на который "Родина" выдает кредит, не превышает 3 месяцев, ставка определена в 50% годовых (с условием ежемесячных выплат процентов). Сумма кредита не превышает 70% от стоимости квартиры, однако в любом случае банк не хочет на себя брать большой риск и поэтому ограничивает размер ссуды до $30 тыс.