Вчера были подведены итоги внеочередного съезда Московской ассоциации риэлтеров, состоявшегося в конце прошлой недели. Основной вопрос, который обсуждался участниками съезда, — разработка проекта лицензирования операций с недвижимостью в Москве. Именно с таким предложением обратился к риэлтерским фирмам несколько ранее заместитель руководителя Департамента муниципального жилья Николай Маслов. Разработка официального предложения по организации лицензирования была поручена избранной на съезде исполнительной комиссии в составе 13 риэлтерских фирм.
Необходимость созыва внеочередного собрания Московской ассоциации риэлтеров возникла в ходе прошедшего 21 мая круглого стола, в котором приняли участие заместитель руководителя Департамента муниципального жилья Николай Маслов и ведущие московские риэлтерские фирмы. Тогда г-н Маслов и обратился к представителям риэлтерских фирм с просьбой разработать проект лицензирования операций с недвижимостью в Москве. А так как большинство этих фирм — члены ассоциации, было принято решение о проведении внепланового съезда.
Почему же проблема лицензирования риэлтерской деятельности является столь острой на сегодняшний день, и что будет давать наличие лицензии риэлтерским фирмам? По мнению собравшихся на съезде, лицензирование операций с недвижимостью значительно снизит возможности "нелицензированного" (черного) рынка и позволит избавиться от многих действующих на нем криминальных элементов.
Кроме того, не секрет, что при проведении сделки купли-продажи в ряде инстанций (РЭУ, БТИ и пр.) очень неохотно общаются с представителями риэлтерских фирм, требуя присутствия всех сторон. То есть существующая технология процесса сбора документов и оформления сделки не позволяет фирме брать всю ответственность на себя. А покупатель зачастую не понимает, за что он платит фирме комиссионные. В случае же получения фирмой лицензии она имеет право по нотариально заверенной доверенности от клиентов проводить все необходимые действия по сбору документов и оформлению сделки. При этом риэлтерская фирма будет полностью нести ответственность за проведение операции. Если же таких прав и ответственности у фирмы не будет, то, считают участники съезда, выдача лицензий останется простой фикцией.
Получить лицензию смогут не все. Фирма — претендент на лицензию должна иметь опыт работы на рынке недвижимости не менее одного года, хорошо зарекомендовать себя, иметь определенный рекламный имидж и, самое главное, иметь возможность нести имущественную ответственность за свою деятельность.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА