Спрос россиян на недвижимость в Черногории осенью снизился на 21%

Осенью 2025 года интерес россиян к покупке недвижимости в Черногории сократился на 21% год к году, сообщили в сервисе Prian. В Ricci отмечают, что в ноябре снижение составило 15%. Эксперты связывают это с заявлениями местных властей о введении визового режима для россиян с третьего квартала 2026 года.

«Охлаждает рынок информационный фон»,— говорит управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева. Одновременно на рынке появились первые объявления о срочной продаже объектов со скидкой 10–20%. «Многие россияне, приобретавшие недвижимость для летнего отдыха, рассматривают ее продажу»,— констатирует директор департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Ларина.

Введение виз усложнит сделки и может снизить турпоток. «Визовый режим сам по себе усложнит процесс покупки, сделав его более длительным. Страна столкнется со снижением турпотока, что повлечет падение спроса. Цены могут стагнировать»,— отмечает основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева.

Черногория традиционно востребована россиянами для курортной недвижимости. По данным Prian, с января по ноябрь 2025 года страна формировала 5,6% запросов на зарубежные объекты против 9,5% годом ранее. Эксперты также связывают падение спроса с отсутствием прямых перелетов, ограничениями на перевод средств и сложностями получения гражданства через инвестиции.

Подробнее об этом — в материале «Ъ» «Балканы уходят со скидкой».