Фонд имущества Москвы получил вчера решение суда по иску, предъявленному к нему торговым домом "Агора". Истец требовал возвратить ему 850 млн руб., которые он перечислил за два здания, приобретенных на аукционе (оказалось, что строения уже сданы в аренду другому предприятию). Кроме того, торговый дом просил взыскать с фонда 1,17 млрд руб. за незаконное пользование его деньгами в течение года. Фонд имущества пытался доказать суду, что в продаже "Агоре" чужих зданий виноват не он, а правительство Москвы. Тем не менее суд решил, что фонд должен вернуть истцу основную сумму долга, а также уплатить "Агоре" проценты за пользование ее денежными средствами (более 800 млн руб.).
17 ноября 1992 года фирма "Альфа-Эстейт" провела первый аукцион по продаже недвижимости. Торговый дом "Агора" приобрел на нем два здания в центре Москвы (ул. Большая Полянка, д. 61, стр. 1 и 2). Их стоимость (850 млн руб.) "Агора" перечислила фирме "Альфа-Эстейт", а та отдала фонду лишь 724 млн руб., удержав у себя остальную сумму за организацию аукциона.
Полгода спустя арендное предприятие "Силуэт" подало иск в Мосгорарбитраж, требуя аннулировать результаты аукциона, так как "Силуэт" арендовал два проданных здания и имеет преимущественное право на их выкуп. Суд выяснил, что два спорные дома на Большой Полянке были выставлены на аукцион по распоряжению Юрия Лужкова, и отменил как это распоряжение, так и сам аукцион.
С тех пор прошел год, а фонд имущества и "Альфа-Эстейт" так и не вернули торговому дому "Агора" 850 млн руб., уплаченных за здания. "Агора" подала в суд на фонд, предъявив ему иск о взыскании не только основной суммы долга, но и более 1,17 млрд руб. процентов за пользование денежными средствами истца. Руководителей фонда очень испугала такая сумма иска, и они решили во что бы то ни стало доказать суду, что вообще не имеют отношения к аукциону. В отзыве на иск ответчик сообщил, что вынужден был подписать два договора продажи спорных зданий "Агоре" "под давлением прессы и Моссовета". По мнению зампредседателя фонда Игоря Голованова, его ведомство "не может нести ответственность за действия правительства Москвы".
Тем не менее коллегия суда под председательством Ирины Хорошиловой признала, что фонд должен вернуть "Агоре" не только 724 млн руб., полученных от фирмы "Альфа-Эстейт", но и проценты за пользование чужими деньгами в размере средней ставки банковского процента. То есть фонду придется отдать истцу в общей сложности более 1,5 млрд руб. Точную сумму назовет Мосгорарбитраж, в который Высший арбитражный суд направил сейчас это дело. Понесет ответственность и фирма "Альфа-Эстейт": суд обязал привлечь ее вторым ответчиком по иску и взыскать с нее удержанные за проведение аукциона 125,9 млн руб., а также проценты за пользование этой суммой.
Исход судебной тяжбы был очевиден правительству Москвы еще до ее завершения. 12 мая 1994 года Юрий Лужков издал распоряжение, в котором признал, что конфликт фонда имущества с "Агорой" "приведет к большому ущербу хозяйству Москвы". Мэр объявил выговор префекту Центрального округа Александру Музыкантскому, зампредседателя Москомимущества Владимиру Авекову и директору Центрального агентства МКИ Кириллу Бухарину за то, что они не смогли подобрать "Агоре" помещения взамен двух домов на Большой Полянке. Этим же распоряжением Лужков милостиво разрешил выполнить решение суда о взыскании с фонда имущества стоимости упомянутых зданий. А "для восстановления средств" мэр обязал фонд в месячный срок продать два здания (ул. Долгоруковская, д. 15, стр. 4 и 5), переданных ранее СП "Перестройка" и до сих пор не освоенных. Лужков пообещал, что чиновники, не выполнившие это распоряжение, будут уволены.
ЕКАТЕРИНА Ъ-ЗАПОДИНСКАЯ