Третья резиденция
Квартира в городе, дом в пригороде и собственный коттедж на побережье — стандартный набор состоятельного человека. До недавнего времени желающие приобрести недвижимость на черноморском побережье в большинстве своем предпочитали объекты, расположенные в Турции или Болгарии. Дефицит предложения качественного жилья привел к тому, что Крым в качестве места для собственной резиденции почти не рассматривался. Впрочем, стараниями застройщиков ситуация стала меняться в лучшую сторону.
Желающим приобрести жилье в Крыму следует помнить, что даже в коттеджных городках, претендующих на статус элитных, застройщики могут не соблюдать все необходимые критерии. Главной проблемой является малая площадь придомовых земельных участков, часто составляющая всего 2-3 сотки. К тому же не все застройщики понимают, что охрана, стоянка, магазин, аптека и детская площадка, равно как и круглогодичное водоснабжение — не признак элитности, а норма эконом-класса.
С недавнего времени на украинском рынке появились инвесторы, готовые вкладывать солидные суммы в строительство объектов, отвечающих запросам взыскательной публики. Так, российская компания "Крымский мост" сосредоточила свою деятельность в окрестностях Гурзуфа. Здесь строятся коттеджные поселки "Гурзуфский парк", "Изумрудный берег-1", "Изумрудный берег-2" и "Виллы Галата".
Недалеко от Алушты, в поселке Малый Маяк, компания "Профессионал" возводит рекреационный комплекс "Лазурный элит" площадью 3,5 га. На территории объекта будут построены как коттеджи (площадью 150, 170 и 240 кв. м), так и однокомнатные квартиры (от 62 до 95 кв. м) в шестиэтажных климатопавильонах. В 300 м находится пляж, доступ на который будут иметь лишь жильцы "Лазурного элита". Окончание строительства первой очереди запланировано на декабрь этого года.
В двух километрах от Евпатории строится коттеджный комплекс "Южная симфония" на 96 особняков. Он расположен в 300 м от моря и позиционируется как объект бизнес-класса (цена квадратного метра без внутренней отделки составляет $1300-1500). На данный момент возведены 16 коттеджей, сдача в эксплуатацию которых запланирована на апрель следующего года.
В лесной зоне рядом с Ялтой, в поселке Горный, находится одноименный коттеджный городок. На 1,5 га будут построены 24 жилых особняка (стоимостью $700 тыс.), детская площадка, бассейн и ряд объектов инфраструктуры. Недостатком городка является отдаленность от моря: до собственного пляжа около 20 минут ходьбы.
В живописной бухте Омега, что в десяти минутах езды от Севастополя, возводится объект под названием "Акрополь". Восемь коттеджей клубного типа, четыре девятиэтажных корпуса плюс коттеджи повышенной комфортности на территории общей площадью порядка 2 га будут представлять собой небольшой закрытый городок с собственной инфраструктурой и бизнес-центром. Соседство с резиденцией главы государства гарантирует будущим жильцам "Акрополя" безопасность и тишину. Средняя стоимость коттеджей с большими по крымским меркам размерами придомовых участков (от 6 до 15 соток) составляет около $1 млн. Сдача объекта запланирована на конец 2008 года.