После критики Гладкова в Белгороде приступили к первому этапу строительства «Жемчужины»
ООО «Специализированный застройщик "Вместе"» девелоперов Вадима Боринштейна и Игоря Перова заявило проект 8-этажного дома в рамках микрорайона «Жемчужина» в Юго-западном районе Белгорода на улице Крамчанинова. Предварительная стоимость строительства составляет 420 млн руб. Это будет первый этап проекта, следует из опубликованной проектной декларации.
Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ
Фото: Игорь Елисеев, Коммерсантъ
Выполнить работы планируется без генподрядчика, их завершение ожидается в первом квартале 2027 года. Выдача ключей может начаться 31 декабря того же года. Квартиры будут продаваться с использованием эскроу-счетов. МКД обозначен как дом класса «комфорт». Он будет возведен из монолитного железобетона с использованием каменных материалов.
Общая площадь будущего дома составит 6 тыс. кв. м, жилая — 4 тыс. кв. м. Запланировано 97 квартир с чистовой отделкой: 16 однокомнатных (от 29 кв. м), 69 двухкомнатных, шесть трехкомнатных (до 62,2 кв. м). Также предусмотрено одно большое — 341 кв. м — нежилое помещение для коммерческого использования. На придомовой территории хотят организовать по одной детской, спортивной и контейнерной площадке. На придомовой территории парковочные места не предусмотрены, вне нее запланировано 158 таковых. При этом проект планируется реализовать на участке в 21,1 тыс. кв. м.
Земля находится у застройщика в аренде. Такое право предоставили девелоперам АО «Специализированный застройщик "Дирекция Юго-Западного района"». Застройку начали недалеко от села Никольское, к работам уже приступили: заложен фундамент, возведен каркас будущего МКД.
В сентябре стало известно, что в Белгородской области планируется освоить более 6 млрд руб. в рамках использования инфраструктурных бюджетных кредитов. В числе шести проектов, на которые направят указанную сумму, значатся «Жемчужина» и «Жемчужина 2.0». В августе Вячеслав Гладков заявлял, что ему «хотелось бы увидеть» увеличение темпов строительства в облцентре. «Давайте мы возместим затраты, которые они [застройщики] произвели на приобретение участков, на содержание их в рамках налога на землю, и отдадим тем, кто хочет строить», — предложил он.
Концепцию застройки микрорайона предложили еще в 2017 году, сообщали в «Бел.ру». Согласно планам властей, под жилишное строительство предлагалось 73 гектара. 2,9 тыс. квартир общей площадью 172,7 тыс. кв. м должны были заселить 9,5 тыс. человек. Предполагалось строительство детских садов и школы. Обеспеченность парковками тогда оценивали в 3 тыс. машино-мест.
По данным Rusprofile, ООО СЗ "Вместе" зарегистрировано в Белгороде 21 ноября 2023 года. Занимается строительством жилых и нежилых зданий. Уставный капитал — 10 тыс. руб. Генеральный директор — Вадим Боринштейн, назначен в апреле 2024 года. Ему также принадлежит 51% доли, остальными 49% владеет Игорь Перов. В 2024 году выручка ООО составила 829 тыс. руб. при чистой прибыли 1 тыс. руб.