«Домклик»: Объемы выдач вторичного жилья выросли на 30,4%
Аналитический центр «Домклик» продолжает обзор рынка ипотечного кредитования в августе 2025 года.
Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:
«С высокой долей уверенности можно сказать, что рынок недвижимости адаптировался к новым условиям. В августе 2025 года ипотечные выдачи составили 267,2 млрд руб., что почти на 17% больше, чем в июле. В лидерах по росту востребованности оказалось вторичное жилье: объемы выдач увеличились на 30,4%, а доля в выдачах — на 1,7 п. п. Возрос спрос и на новостройки: выдачи выросли на 18,5% по сравнению с июлем. Выдачи в сегменте загородной недвижимости также показали прирост, но менее значительный: +6% для готовых загородных домов и +1% — для индивидуального строительства, что объясняется завершением дачного сезона».
Как менялся спрос на жилье в августе 2025 года
Распределение выдач по типам жилья для топ-10 регионов по объему выдач в августе 2025 года: первичное и вторичное жилье, загородная недвижимость, НКПЗН. Загородная недвижимость включает в себя готовые загородные дома и ИЖС. Данные округлены до десятых и отсортированы по доле первичной недвижимости в общем объеме выдач по региону.
Распределение выдач по типам жилья для топ-10 регионов по объему выдач в августе 2025 года: первичное и вторичное жилье, загородная недвижимость, НКПЗН. Загородная недвижимость включает в себя готовые загородные дома и ИЖС. Данные округлены до десятых и отсортированы по доле первичной недвижимости в общем объеме выдач по региону.
Новостройки
Доля первичного жилья впервые с марта выросла (+1 п. п.) и приблизилась к 65%. Всего по итогам августа объемы ипотечного кредитования в этом сегменте превысили 173 млрд руб., что на 18,5% больше, чем в июле.
Готовое жилье
Вторичный рынок стал лидером по росту объемов выдач. В августе россияне взяли кредитов на готовые квартиры на сумму около 41,2 млрд руб.— на 30,4% больше, чем месяцем ранее. Доля вторичного рынка увеличилась на 1,7 п. п.— это наибольший результат среди всех сегментов недвижимости.
Загородная недвижимость
Сегмент загородного жилья продемонстрировал сравнительно скромный рост: +6% для готовых домов (с 27,4 млрд до 29,2 млрд руб.) и +1% на рынке ИЖС (с 17,8 млрд до 18 млрд руб.). При этом доля загородной недвижимости сократилась, что может быть связано с завершением весенне-летнего сезона — наиболее благоприятного периода для приобретения загородного дома или участка.
«Домклик»