Мэр Петербурга ввел новые единые правила приватизации жилья в городе, подписав распоряжение "О приватизации жилищного фонда". Распоряжение вступает в силу с сегодняшнего дня и заменяет разнообразные нормативные документы о приватизации, выпущенные за последние два года городскими властями.
Всего в Петербурге 1,5 млн квартир, из них 250 тыс. ЖСК, 550 тыс. коммунальных, 26 тыс. — в пригородных домах, остальные — муниципальные. Ежемесячно приватизируется около 11 тыс. квартир.
Новые единые правила, по мнению их разработчиков, должны ускорить темпы приватизации — пока в Петербурге передано в собственность всего 320 тыс. квартир, в то время как, например, в Москве — более 1 млн.
Примечательно, что распоряжение мэра не только унифицирует порядок приватизации жилья, но и содержит некоторые нововведения. Они касаются прежде всего коммунальных квартир, которых в городе около 35%. В соответствии с новыми правилами коммуналки будут передаваться не в общую совместную собственность, как раньше, а в общую долевую. Таким образом, каждый владелец комнаты в такой квартире формально сможет свободно распоряжаться своей долей.
Отдельно новые правила оговаривают возможность "деприватизации" жилья в Петербурге. Причем вводится довольно своеобразный порядок, согласно которому граждане, раздумавшие приватизировать свое жилье и желающие вновь превратить его в государственное, должны попросту передать квартиру в дар городской либо районной администрации. Власти обязаны незамедлительно принять квартиру в дар, а затем передать ее дарителю в наем-- уже в качестве муниципальной квартиры. Существенно, что второй раз эту же квартиру приватизировать запрещается.
Нововведением является и разрешение частичной приватизации квартиры отдельными членами семьи. При этом в распоряжении отдельно оговаривается право на участие в приватизации несовершеннолетних детей. Наконец, новые правила урегулируют приватизацию служебного жилья. Вводится правило, согласно которому для получения в собственность служебного жилья необходимо проработать на предприятии, владеющем жильем, 10 лет. Примечательно, что письменное согласие руководителей этого предприятия на приватизацию не потребуется.
Впрочем, по оценке местных экспертов, даже новые правила не слишком ускорят приватизацию жилья в Петербурге. По их мнению, опыт показывает, что большинство жителей опасаются слишком высоких налогов на приватизированные квартиры, и считают более выгодным платить обычную квартплату.
СЕРГЕЙ Ъ-СЛЮСАРЕНКО