Казавшаяся ранее мифической идея реконструкции домов массового индустриального строительства — "хрущевок" — по французской технологии начинает реализовываться: вчера екатеринбургское муниципальное предприятие "Феникс" и французское объединение SCIC Gestion Ile de France подписали договор о совместной деятельности по реабилитации городского жилого фонда (об этом проекте Ъ писал в ноябре 1993 г.). В частности, в скором времени участники проекта приступают к пробной реконструкции одного из пятиэтажных крупнопанельных жилых домов серии 468, расположенного в Екатеринбурге.
Объединение предприятий SCIC Gestion Ile de France лидирует на французском рынке в сфере производства технологий восстановления стареющего жилья и весьма заинтересовано в продвижении своих услуг на российский рынок. Проект внедрения технологии SCIC-Gestion в России выполняется при активной финансовой поддержке Депозитно-сохранной кассы Франции. Оба эти предприятия наряду с городским правительством, предприятием "Феникс" и "Уральской инженерно-строительной компанией" войдут в число учредителей создаваемого российско-французского СП "SCIC-Gestion-Урал".
Проекты реконструкции "хрущевок" рассматривались на российском рынке уже не раз (взять хотя бы программу надстраивания мансард в домах массового индустриального строительства компании VELUX). До сих пор, однако, ни один из таких проектов не был реализован — потенциальных инвесторов останавливает сложный и дорогой процесс реконструкции подобного рода зданий (как известно, они отличаются чрезвычайно неудачной планировкой).
В соответствии с екатеринбургским проектом реконструкция домов будет производится без отселения жильцов. Предложенная французами технология предполагает, что объект должен быть обнесен специальными стеклофибробетонными каркасами, по которым и будет располагаться новый фасад здания. В результате реконструкции площадь домов увеличится на треть, кроме того, будет надстроен мансардный шестой этаж и обновлена вся окружающая инфраструктура. И хотя себестоимость работ может превысить стоимость нового строительства (необходимо наладить в городе производство специальных каркасов, а для этого нужно французское оборудование), обновление домов без отселения жильцов поможет снизить общие затраты.
Пока стоимость ремонта 11 домов оценивается участниками проекта в $8 млн. Завершение демонстрационной части проекта намечено на 1995 год.
ВИКТОР Ъ-СМИРНОВ