DOGMA: реальная стоимость жилья растет, несмотря на отдельные статистические колебания
По данным аналитиков DOGMA, во всех городах присутствия компании зафиксирован прирост стоимости квадратного метра, за исключением Новороссийска. Федеральный девелопер входит в топ-4 крупнейших застройщиков России.
Анализ годовой динамики цен на первичном рынке жилья с июля 2024-го по июль 2025 года демонстрирует существенные различия между регионами. Наиболее значительный рост стоимости квадратного метра зафиксирован в Москве, где цены выросли на 30,66%. Санкт-Петербург показал увеличение на 16,7%, в Московской области цена выросла на 7,7%, в Калуге прирост составил 7,5%, в Омске — 6%, а в Краснодаре — 6,6%. Единственным исключением стал Новороссийск, где наблюдается снижение цен на 3%, что требует отдельного анализа рыночных факторов. Такая региональная дифференциация ценовой динамики подчеркивает важность выбора локации для инвестиций в недвижимость.
«Наши исследования подтверждают устойчивый рост стоимости жилья в большинстве регионов присутствия DOGMA. Что касается отдельных случаев снижения, то важно понимать, что эти цифры могут отражать изменение структуры предложения, а не реальное падение стоимости»,— отмечает Александр Тернющенко, директор по продажам DOGMA.
Статистические колебания часто связаны с изменением доли различных финансовых инструментов в сделках. «Например, сокращение доли рассрочек или изменение предложения квартир с отделкой может влиять на средние показатели. Для объективной оценки нужно анализировать чистую цену с учетом всех составляющих»,— поясняет эксперт.
По мнению аналитиков DOGMA, спрос на жилье будет увеличиваться по мере снижения ключевой ставки, снижения ставок по депозитам, постепенного улучшения условий по рыночной ипотеке.
ООО «РЕКЛАМНОЕ АГЕНТСТВО ТРЕНД-ЮГ»
Реклама