Администрация Екатеринбурга, известная своей приверженностью к развитию в городе форм местного самоуправления, инициировала новый этап движения по созданию кондоминиумов. На этот раз реализация демонстрационного проекта происходит при активном участии и поддержке американских консультантов в лице фирм Pаdco и OKM. Вчера участники проекта завершили семинар по проблемам создания и деятельности кондоминиумов в Екатеринбурге.
Компания ОКМ дает консультации, оказывает техническое содействие и производит обучение по государственным программам, строительству и управлению имуществом.
Pаdco по соглашению с Американским агентством международного развития и Екатеринбургским муниципальным фондом городского развития является разработчиком рыночных механизмов строительства и эксплуатации жилья в Екатеринбурге.
До сих пор Екатеринбург был известен как один из пионеров движения по организации деятельности кондоминиумов в России. Новый совместный проект городских властей и американских консультационных компаний предполагает создание группы из четырех демонстрационных кондоминиумов с использованием американского опыта деятельности этих институтов.
Для этого проект предусматривает создание кондоминиумов на базе совершенно различных объектов: ведомственного дома, в котором приватизированы 100% квартир, кооперативного дома, строящегося многоквартирного дома или группы коттеджей, а также дома смешанного владения с долей приватизированных квартир около 50% (оставшаяся часть квартир сдается внаем).
В ходе реализации проекта, по словам вице-президента компании ОКМ Филиппа Мейфилда, американские консультанты намерены активно использовать собственный опыт, накопленный в США при реализации программы по преобразованию муниципального жилья в кондоминиумы и кооперативы в 1981-1987 гг.
Администрация города, живо заинтересованная в развитии местного самоуправления на уровне управления городской недвижимостью, оказывает развитию проекта всемерную поддержку. В частности, предполагается, что в качестве стимула для привлечения жильцов задействованных в проекте домов в кондоминиумы будет установлен льготный режим деятельности вновь созданных организаций в части налогообложения. Предварительное обсуждение такой возможности уже прошло в администрации города.
ВИКТОР Ъ-СМИРНОВ