Первый "новый" обзор мы посвящаем анализу общего состояния рынка ремонтных услуг в Москве. Как выяснилось, наиболее престижными и качественными на московском ремонтном рынке считаются услуги иностранных специалистов. Они же — самые дорогие. В то же время немало российских фирм могут составить им достойную конкуренцию, по крайней мере, по части ремонта квартир. Как ни странно, основной проблемой в деле ремонта жилья является вовсе не дороговизна услуг (ценами уже никого не удивишь). Труднее всего найти ремонтников, готовых сделать на высоком уровне мелкий косметический ремонт — подавляющее большинство фирм охотится за дорогими крупными заказами на капитальный ремонт. Наконец, рынок ремонтно-отделочных материалов почти близок к насыщению, однако их качество пока не достигло западных стандартов.
Даже самому привередливому заказчику должно хватить почти трех сотен фирм, специализирующихся на комплексном ремонте квартир в Москве (а их именно столько по самым скромным подсчетам наших экспертов), а также несметного легиона бригад шабашников, подвизающихся в этой области. Гораздо сложнее отобрать среди них те лучшие, которые без сомнений можно рекомендовать нашим читателям.
Открыть список "лучших ремонтников" мы решили фирмами, рекламу которых не найти ни в одном из столичных печатных изданий, за исключением, быть может, таких, как Moscow Times, Moscow Tribune или Moscow Business Telephone Guide. Это иностранные фирмы, обслуживающие преимущественно иностранных же заказчиков — посольства, представительства компаний, а также их сотрудников. Их услуги дороги: по словам представителя фирмы Ertam (российское юридическое лицо со 100-процентным французским капиталом), "если вы хотите квартиру как в Париже, это будет стоить от $1000 за м2, если устроит обычное российское качество — лучше обратитесь в местную фирму". По словам президента фирмы "Терем" Сергея Золотарева, Москва заполонена импортными отделочными материалами невысокого качества, купленными в Европе на распродаже. В той же Германии несколько лет назад отказались от лакокрасочных материалов на масляной основе или содержащих нитровещества. В Москве же такие материалы зарубежного производства предлагаются в изобилии и по низким ценам.
Вывод: тем, кто уже ознакомился с западным уровнем жизни и желает на родине его поддерживать, лучше обратиться к иностранным специалистам. Кроме уже упоминавшейся фирмы Ertam ((095) 116-13-04), назовем еще несколько адресов. Danish Remont ((095) 268-55-54) — дочернее предприятие одноименной датской фирмы уже 7 лет обслуживает в России дипкорпус и других солидных заказчиков. В последнее время у фирмы появились богатые российские клиенты. Стоимость ремонта в среднем от $750 за м2 и выше — в зависимости от качества и объема работ и материалов. Фирма также торгует мебелью и ремонтно-отделочными материалами. Ivanitchka ((095) 244-26-62) — американская фирма, обслуживала посольство Швейцарии, представительства Renault и Peugeot. Стоимость работ не разглашает. Фирма Guardian Properties ((095) 291-61-73) — обслуживала посольство США, московское представительство агентства France Рress. Стоимость работ заранее не указывает. Корпорация ANAS Group (095) 241-40-59 — штат укомплектован сирийскими и турецкими специалистами, имеющими большой опыт работ (известна тем, что участвовала в восстановлении Белого дома в Москве и реставрации мозаик в одной из мечетей в Мекке). ANAS Group специализируется на капитальном ремонте и реставрации зданий старой Москвы, а также на ремонте квартир в европейском (ретро, классическом) и восточном стиле. Стоимость работ не указывает.
В то же время было бы ошибкой махнуть рукой на российские фирмы. Дело в том, что отставание наших специалистов заметно на серьезных производственных объектах, требующих высокотехнологичных работ, и меньше бросается в глаза при ремонте квартир. Кроме того, иностранные фирмы, упивающиеся своей "эксклюзивностью", известны также весьма прохладным отношением к российским клиентам, и предпочитают иметь дело со сложившимся кругом заказчиков.
В этом смысле наши ремонтники проявляют больше активности и изобретательности. Тем более что в последнее время появилось немало фирм, приобретших большой опыт в отделочных работах и способных предложить высокое качество ремонта. Так, уже упоминавшаяся Guardian Properties активно привлекает для выполнения заказов небольшую московскую фирму "Карт Бланш" ((095) 299-45-75). Существуют и признанные лидеры этого бизнеса. "Строй-БИККС" ((095) 365-26-77) — структурное подразделение АО "БИККС", известного производителя отечественных и поставщика импортных отделочных материалов. Сильная материальная база и 5-летний опыт работы создали фирме солидную репутацию на московском рынке. "Строй-БИККС" выполняет весь комплекс работ: разработку и оформление интерьеров, перепланировку и полную отделку помещений (от частных квартир до банков) со сдачей объекта "под ключ". Средняя стоимость работ $100-300 за м2. "Технострой" ((095) 124-52-58) — крупная фирма, созданная на базе трех ремонтно-строительных управлений. Специализируется на комплексном ремонте квартир от самого дешевого косметического до дорогого "элитарного" (с использованием лучших импортных отделочных материалов). Поставляет также мебель и оборудование для квартир по каталогам. Дает гарантию качества на год. Средняя стоимость работ $150-300 за м2. "Инкомстрой" ((095) 401-21-33) — насчитывает около 500 работников. Занимается ремонтом и реконструкцией зданий, производственных помещений, офисов и квартир, причем берется за любой объем работ: косметический ремонт ($40-90 за м2), текущий (до $120 за м2), капремонт ($180-250), отделка коттеджей (до $500). "Терем" ((095) 238-58-21) — фирма с хорошей репутацией. Ремонтирует помещения только "под ключ", но любых размеров (в том числе и однокомнатные квартиры). Стоимость ремонта $300-600 за м2. Ориентируется на дорогой ремонт для солидных клиентов.
Впрочем, помимо известных и сравнительно крупных фирм, на этом рынке успешно работает немало крепких "середняков". АО "РОС" ((095) 287-06-34) третий год специализируется на реконструкции крупных помещений, малоэтажном строительстве, а также элитарном ремонте квартир "под ключ". Эта фирма интересна тем, что обеспечивает "страхование" сроков, качества проектных и ремонтных работ посредством выплаты пени в случае нарушения данных клиенту обязательств. Фирма "Тера" ((095) 272-35-10) — предлагает хорошее качество работы при ценах чуть ниже средних по Москве — $120-200 за м2 без стоимости материалов. К этому же разряду можно отнести фирмы "Росспецстрой" ((095) 285-86-74, от $290 за м2) и "Ремстройсервис" ((095) 261-5О-63, от $300 за м2).
Следует обратить внимание на то, что лишь немногие из фирм берутся за малый и косметический ремонт — большинство же предпочитает выполнять крупные заказы для "богатых". Но, как известно, богатые тоже плачут — от протекающих кранов, выцветших обоев, трещин на потолке. Поэтому имеет смысл назвать фирмы, готовые на хорошем уровне сделать мелкий косметический ремонт. Помимо упомянутых выше "Техностроя" и "Инкомстроя" такие услуги может предложить фирма "Строитель" ((095) 237-28-06) — 50 тыс. руб. за м2. (цена за капитальный ремонт достигает 500 тыс. руб.). Готовы взяться за отдельные участки квартиры фирмы "Тера" и "Интеко". Но вообще в несложных случаях советуем обратиться в одно из районных бюро по ремонту — это может оказаться дешевле.
Наконец, упомянем наиболее известные фирмы, торгующие ремонтно-отделочными материалами. Наиболее разветвленную сеть магазинов имеют фирмы "БИККС" ((095) 366-06-21, 8 магазинов) и "Ремтекс" (см. выше, 4 магазина). Широко известен магазин "Ренлунд М" ((095) 253-41-75): товары здесь недешевы, но отличаются хорошим качеством. Сгоревший год назад магазин Bauklotz недавно, словно Феникс, "восстал из пепла", и вновь предлагает едва ли не самый широкий ассортимент ремонтно-отделочных материалов. Зато появился новый крупный поставщик — фирма "Интрекс ПЛЮС" (095) 299-73-67). Ее первый магазин недавно открылся на Ленинском проспекте и еще два скоро откроются в Митино и Жулебино. По замыслу владельцев, здесь, как и в Bauklotz, можно будет купить все: от гвоздей и шурупов до новых кухонных гарнитуров и мебели для ванных комнат.
АЛЕКСАНДР Ъ-ЗОЛОТОВ, ОЛЕГ Ъ-МИСЮК