Переход Москвы на новую систему оплаты жилья не осуществлен до сих пор из-за отсутствия дееспособных схем реализации соответствующих решений московского правительства. В этой связи депутаты городской думы предприняли попытку дать некоторые рекомендации мэру Юрию Лужкову относительно того, каким должно быть постановление о повышении квартплаты. О характере этих предложений думцы сообщили вчера на пресс-конференции, посвященной проблемам жилья в Москве.
Как было заявлено на вчерашней пресс-конференции, окончательный вариант документа о реализации жилищной реформы в Москве должен предусмотреть среди прочего изменение статуса "вторичных" владельцев приватизированного жилья. Проблема заключается в том, что владелец, приватизировавший свою квартиру, фактически относится к категории квартиросъемщиков и, согласно действующим правилам, оплачивает лишь 15% от общих затрат на содержание жилья. Оставшаяся часть расходов финансируется за счет городского бюджета. Однако стоит только жильцу переехать из одной приватизированной квартиры в другую (например, по обмену или дарственной), как он приобретает статус собственника жилья, и размеры его денежной повинности увеличиваются до 100-процентной оплаты затрат на обслуживание жилфонда. В этой связи депутаты предложили мэру приравнять вторичных владельцев по статусу к тем, кто из своей квартиры никуда не выезжал. Обязательным условием при этом станет владение только одной жилплощадью.
Депутаты также предложили мэру избавить жильцов от подчиненности РЭУ — организациям, "которые проявляют минимум заинтересованности в качественном обслуживании жилья". Изменить ситуацию предполагается за счет жилищных товариществ — кондоминиумов (подробно о них Ъ рассказывал в январе). На эти организации, состоящие непосредственно из жильцов, возлагаются серьезные надежды в улучшении технического обслуживания жилфонда. Средства для привлечения к ремонту жилья частных фирм кондоминиумы смогут получать не только сдавая нежилые помещения в аренду. В постановлении о жилищной реформе должно быть предусмотрено материальное поощрение работы товариществ. Одной из мер может стать разрешение товариществам оставлять у себя до 50% взимаемой платы за аренду.
Конкретные сроки введения в действие новых расценок на жилье и коммунальные услуги пока остаются неуточненными. Хотя направленное московским правительством на утверждение в городскую думу постановление о повышении квартплаты и было одобрено депутатами, документ так и не подписан мэром. На сегодня определены лишь нормы площади, в пределах которых будет осуществляться выплата субсидий. Однако первый этап реформы оплаты жилья в Москве, как было сказано на пресс-конференции, начнется уже в начале-середине июня. В любом случае совершенно очевидно, что повышение платы за жилье и коммунальные услуги в Москве — вопрос решенный, и дело только за подписью главы московской исполнительной власти.
МИХАИЛ Ъ-ДИНЕЕВ