Сбербанк продает помещения головных офисов в регионах
Поволжский филиал АО «Российский аукционный дом» (РАД) выставил на продажу офисы Сбербанка в Пензе и Оренбурге. Оба лота расположены в центральных локациях, в зданиях с яркой, запоминающейся архитектурой.
Лот №1
Пул офисных помещений общей площадью 6190,5 кв. м и 46/100 доли в праве собственности на земельный участок площадью 7712 кв. м. Помещения занимают примерно половину площади современного бизнес-центра, в котором размещается головное отделение Сбербанка РФ в Пензе. Сбербанк оставляет за собой право арендовать у нового собственника 2420,1 кв. м до 31 декабря 2027 года.
- Адрес: г. Пенза, ул. Суворова, д. 81.
- Начальная цена: 205, 8 млн руб.
- Аукцион состоится 26 июня 2025 года.
Здание банка расположено на первой линии улицы Суворова в Ленинском районе — административном, финансовом и культурном центре Пензы. В пешей доступности — железнодорожный вокзал, автовокзал, учебные заведения, торговый центр «Сани Март», пешеходная зона на Московской улице. Транспортные связи с другими районами города обеспечиваются множеством маршрутов общественного транспорта.
Лот №2
Помещение площадью 573,8 кв. м на первом этаже элегантного здания в неоклассическом стиле с соответствующим интерьером.
- Адрес: г. Оренбург, ул. Терешковой, д. 8А, пом. 3.
- Начальная цена: 26,4 млн руб.
- Аукцион назначен на 23 июня 2025 года.
Объект находится в Центральном районе Оренбурга, на первой линии улицы Терешковой, недалеко от зданий администрации города, министерства здравоохранения, ТЦ «Пассаж». Район также является центром деловой активности, здесь расположены основные достопримечательности города.
«Владеть объектом в центре города всегда престижно и выгодно. Здание регионального отделения Сбербанка — знаковый объект на карте Пензы. При этом помещения, остающиеся в аренде у банка, обеспечат новому собственнику ежегодный арендный поток в объеме 47 млн руб. Оставшуюся площадь можно сдать небольшим компаниям, окупив инвестиции за пять-шесть лет.
Объект в Оренбурге интересен не только для размещения представительства, собственного офиса, но и для организации арендного бизнеса. Примерно 240 кв. м арендопригодной площади могут обеспечить cash-flow в объеме около 2,9 млн руб. в год. Окупаемость в этом случае составит около девяти лет и может сократиться при росте арендных ставок»,— считает Наталья Харланова, директор Поволжского филиала АО РАД.
АО «Российский аукционный дом»
Реклама