«Донстрой» оценил динамику элитного рынка за 4 месяца

«Донстрой» представил анализ рынка элитной недвижимости Москвы за первые четыре месяца 2025 года и отметил высокий рост спроса на статусную недвижимость.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Согласно аналитике «Донстроя», спрос на жилье премиум-класса и de luxe демонстрирует уверенный рост. Максимальная динамика зафиксирована в сегменте de luxe — число сделок увеличилось на 47% (за период январь-апрель 2024 к 2025 году). В сегменте премиум прирост — плюс 27%.

Ключевые тенденции рынка:

• Рост цен. Средняя стоимость 1 кв. м жилья премиум-класса достигла 998 000 руб. (+14% год к году), а в сегменте de luxe — 2 383 000 руб. (+40%). Стоимость всей элитной недвижимости от застройщиков в Москве составила на май 2025 года более 840 млрд руб., что в два раза больше, чем годом ранее (на основе предложений в открытом доступе).
• Объем предложения. За четыре месяца 2025 года на рынок Москвы вышел всего один новый элитный проект. Пополнение предложения происходило преимущественно за счет новых очередей действующих проектов, таких как «Остров-7» от «Донстроя». Для сравнения, за аналогичный период 2024 года было запущено шесть элитных проектов.
• Локации-лидеры. Замоскворечье стало одним из самых динамично развивающихся районов. По данным NF Group, за последние 3 года объем предложения элитной недвижимости здесь вырос в 13 раз, сейчас район входит в топ-3 по доле рынка (16%), уступая лишь Пресненскому и Дорогомилово (по 18% каждый).

«Оживление на рынке столичной элитной недвижимости заметили многие эксперты. За первые четыре месяца 2025 года было заключено 855 сделок по покупке дорогостоящего жилья. Это позволяет сделать вывод о начале разворота инвестиций от краткосрочных вкладов к более надежным активам — недвижимости,— прокомментировала заместитель генерального директора “Донстроя” Анна Коробкова.— В лидерах продаж оказались опытные, давно работающие на рынке компании. Это свидетельствует о том, что репутация девелопера является гарантом качества и дальнейшей инвестиционной судьбы проекта. Также покупатели обращают внимание на высокие стандарты строительства, качественные локации, продуманные концепции проектов, архитектуру и уникальные опции, такие как виды из окон на всю Москву и современные технологичные решения. Так, один из лучших объектов компании “Донстрой” по динамике спроса — “Татарская-35” в Замоскворечье. Благодаря уникальной локации, редким для Москвы видам из окон и более 700 кв. м общественных пространств проект пользуется повышенным спросом со стороны как столичных, так и региональных покупателей».

По прогнозам экспертов «Донстроя», цены на рынке элитной недвижимости продолжат расти. Этому способствует возвращающийся интерес инвесторов: состоятельные люди в целях диверсификации до 30% своих капиталов вкладывают в недвижимость, и рост спроса со стороны региональных покупателей, которых привлекает приобретение ликвидного актива.

donstroy.moscow

Реклама