За последний год у некоторых клиентов российских нотариусов появились очень серьезные проблемы, связанные с рынком недвижимости. Во-первых, это откровенный криминал, в котором участвуют нотариусы. Появляется все больше случаев, когда преступники силой заставляют одинокого человека продать им квартиру — естественно, у "своего" нотариуса. Продавца выбрасывают на улицу, а квартиру его перепродают. Если затем продавца не убивают, то он через в суд расторгает все договоры, и квартиры может лишиться последний ее покупатель, честно заплативший свои деньги. Во-вторых, продавцы квартир часто сами являются мошенниками и после продажи квартиры требуют расторжения договора по самым разным причинам — например, предъявив справку о своей недееспособности, или сообщив, что при приватизации квартиры были нарушены права несовершеннолетних детей (например, их родителями-алкоголиками).
Все сомнительные сделки с квартирами совершаются через "своих" нотариусов. Чтобы не оказаться в числе потерпевших, эксперты Ъ рекомендуют покупателям недвижимости проводить сделки только через нотариусов с надежной репутацией. Однако репутация нотариуса, к сожалению, пока гарантирует только то, что он лично в обмане не участвует. Поэтому лучше всего при проведении сделки проверять подлинность всех документов и дееспособность вашего партнера лично. Особенно это касается сделок с квартирами, которые уже были многократно перепроданы, — в этом случае следует проследить всю цепочку предыдущих продаж. В Москве это можно сделать вполне официально, обратившись в Департамент муниципального жилья.
ОТДЕЛ ПРЕСТУПНОСТИ