LightCity: новый центр деловой активности в «Большом Сити»
Локация в сердце бизнеса
БЦ LightCity реализуется в Пресненском районе ЦАО на участке площадью 2,3 га, между Звенигородским шоссе, ТТК и 3-й Магистральной улицей, рядом с метро «Шелепиха» и будущей станцией МЦД «Ермакова Роща». «Большой Сити», расположенный от Ленинградского до Кутузовского проспекта, становится новым деловым кластером Москвы. Спрос на офисы бьет рекорды: по данным NF Group, по итогам первого квартала 2025 года уровень вакантности офисов в Москве снизился до 5,6%, а в зданиях класса А «Москва-Сити» — до рекордных 1,9%. Такие крупные компании, как Wildberries и РЖД, активно приобретают объекты под штаб-квартиры, что дополнительно усиливает дефицит предложения. LightCity — один из крупнейших и наиболее перспективных свободных активов в «Большом Сити», идеально подходящий для размещения штаб-квартиры или флагманского офиса.
Бизнес-центр Light City. Визуализация.
Фото: Ольга Макарова
Бизнес-центр Light City. Визуализация.
Фото: Ольга Макарова
Архитектура и функциональность
Комплекс из четырех корпусов общей площадью 174 тыс. кв. м выделяется современной архитектурой: стеклянные фасады с динамичными линиями и металлические элементы создают премиальный облик. Новейшие инженерные системы и инфраструктура первого этажа обеспечивают комфорт и безопасность. Первая очередь — корпус А (39 тыс. кв. м) с двухуровневой парковкой на 169 мест — будет сдана в первом квартале 2028 года. Офисные площади от 82 кв. м до 1770 кв. м подходят как небольшим компаниям, так и крупным игрокам. Собственные резиденции в «Большом Сити» уже есть у Сбербанка и «Роскосмоса».
Бизнес-центр Light City. Визуализация.
Фото: Ольга Макарова
Бизнес-центр Light City. Визуализация.
Фото: Ольга Макарова
Возможности для бизнеса и инвестиций
LightCity привлекает компании для размещения офисов и арендного бизнеса. По данным Nikoliers, ставки аренды в «Москва-Сити» вырастут почти на 20% в ближайшие три года. «Москва-Сити» исчерпал земельные участки для нового строительства. На фоне этого ограниченного потенциала дальнейшего роста в рамках «Москва-Сити» акцент смещается на развитие прилегающей зоны — «Большого Сити». Стоимость квадратного метра в LightCity на этапе котлована — от 345 тыс. руб., а к вводу в эксплуатацию может достичь 600 тыс. руб. и выше.
Бизнес-центр Light City. Визуализация.
Фото: Ольга Макарова
Бизнес-центр Light City. Визуализация.
Фото: Ольга Макарова
АО «ПРОСПЕКТ»
Реклама