Исследование «Домклик»: спрос на рыночную ипотеку в апреле вырос до 15,5%
В очередном ежемесячном исследовании Аналитический центр «Домклик» рассказывает, как меняется востребованность льготных и рыночных ипотечных программ. Аналитики приводят данные за апрель 2025 года как в целом по России, так и по регионам, лидирующим по спросу на ипотеку.
В апреле 2025 года около 158,5 млрд руб. было выдано по льготным ипотечным программам. Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач по-прежнему остается высокой — 84,5%.
Диаграмма: «Домклик»
Диаграмма: «Домклик»
Семейная ипотека сохраняет ведущие позиции среди программ с господдержкой
В апреле 2025 года по Семейной ипотеке россияне взяли кредитов на сумму 135,9 млрд руб., что на 4% больше, чем в марте.
Лидерство по доле выдач Семейной ипотеки по-прежнему удерживает Республика Хакасия (91,1%). Ей незначительно уступают Республика Калмыкия с долей 90% и Республика Адыгея (89,8%).
Среди регионов—лидеров по объемам ипотечных выдач наибольшая доля Семейной ипотеки отмечена в Ростовской области (84,2%).
Возросший интерес к Дальневосточной и Арктической ипотеке
Объемы выдач по Дальневосточной и Арктической ипотеке выросли к марту этого года на почти на 3 млрд руб., или 21%. Возрос и «вес» этой льготной программы в общем объеме выдач — 7,3%. Рост доли к марту 2025 года составил 1,1 процентного пункта (п. п.).
Наиболее активно Дальневосточной и Арктической ипотекой воспользовались жители Сахалинской области, там на эту программу в апреле пришлось 80,4% от всех выдач. На втором месте расположилась Республика Бурятия с долей 75,7%, а замкнула тройку Амурская область (72,2%).
Остальные льготные программы
Что касается ИТ-ипотеки, доля выдач по этой программе в апреле составила 1,1%, что меньше показателей марта на 0,3 п. п. При этом аналитики предполагают, что уже начиная с мая ее объемы и доля могут вырасти, так как 28 апреля правительство РФ отменило лимиты, установленные для банков по объему льготных IT-ипотек.
В апреле 2025 года наиболее активно ИТ-ипотеку оформляли в Томской (4,7%), Ярославской (4,6%) и Новосибирской областях (4,5%).
Рыночные программы
Доля рыночных программ немного возросла по сравнению с мартом этого года (+2,5 п.п .), составив 15,5%. Стоит отметить, что более 90% от всего объема рыночной ипотеки приходится на вторичное жилье.
Регионом с наиболее значительной долей рыночной ипотеки стала Новгородская область — там этот показатель приблизился к 35%. Также относительно высокий спрос на рыночную ипотеку в апреле зафиксирован в Камчатском крае (30%) и Саратовской области (28,4%).
Методология: как считали аналитики
С января 2025 года оценка востребованности льготных ипотечных программ изменилась: сейчас аналитики оценивают данные по объему выделенных средств на ипотечные программы, а не по количеству сделок (выданных кредитов).
При подсчете объема выдач также учитываются транши (последующие выдачи), что объясняет присутствие на графиках завершившейся в прошлом году программы «Господдержка».
«Домклик»