Развитие рынка коттеджей требует поступлений новых земельных участков в этот сектор недвижимости. Территория Москвы, по-видимому, тоже не стала исключением. В пятницу вечером были подведены итоги конкурса по продаже прав долгосрочной аренды на земельный участок площадью 8,3 га под строительство коттеджей, расположенный в Крылатском. Конкурс по поручению Москомзема проводила фирма "Альфа-Эстейт".
Несмотря на прекрасное месторасположение на склоне холма на берегу Москва-реки, участок был продан по довольно умеренной цене — за $4,825 млн при стартовой цене $4,7 млн. Это было обусловлено тем, что на части участка находятся самовольно построенные гаражи, от которых инвестору придется избавляться самостоятельно, естественно, при поддержки префектуры и силовых структур типа ОМОНа. Эксперты Ъ отмечают, что если бы участок не был бы "обременен" такими условиями, конечная цена права аренды могла быть в полтора раза выше. Как стало известно Ъ, участок приобрела российская фирма, не пожелавшая назваться. На конкурсе она выступала под девизом "Фотон".
Немаловажно отметить интерес к этому участку Международной академии архитектуры. Автор проекта жилого района Крылатское Лев Долинин от лица академии предложил подготовить проект будущего коттеджного поселка с привлечением известных российских и зарубежных архитекторов. Если покупатель согласится на предложение академии, привлечение к проекту известных архитекторов значительно увеличит престижность коттеджей.
ВЛАДИМИР Ъ-ЯХОНТОВ