Где в Москве продается самое недорогое готовое жилье

Эксперты Аналитического центра Домклик определили районы Москвы с наименьшей и наибольшей стоимостью готовой недвижимости. В рамках исследования аналитики составили тепловую карту цен, где для каждого района столицы приводится стоимость стандартной однокомнатной квартиры (площадью 35 кв. м). Кроме того, эксперты определили локации с наибольшим ростом и снижением цены с конца 2024 года.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

Где находятся районы с самыми низкими ценами на готовые квартиры

Согласно данным Домклик на апрель 2025 года, самая низкая стоимость кв. м вторичного жилья зафиксирована в следующих административных округах:

• Троицкий АО

Минимальные значения отмечены в районе Вороново: стоимость квартиры площадью 35 кв. м обойдется в 4,5 млн руб. Далее следуют Краснопахорский (5,4 млн руб.) и Бекасово (5,7 млн руб.). Наибольшие цены на готовое жилье в данном округе — в Троицке: 35 кв. м будут стоить 7,6 млн руб.

• Новомосковский АО

В силу того, что округ находится ближе к МКАД и обладает более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, цены на готовое жилье здесь выше, чем в Троицком АО. Минимальная стоимость отмечается в районах Щербинка и Филимонковский — по 7,4 млн руб. Во Внуково цена предложения уже выше — 9 млн руб.

• Зеленоградский АО

Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Матушкино (7,9 млн руб. за 35 кв. м), Силино (8 млн руб.), Старое Крюково (8,1 млн руб.), Крюково (8,6 млн руб.), Савёлки (9,4 млн руб.).

• Восточный и Юго-Восточный АО

Относительно низкая стоимость готовых квартир также характерна для восточной части столицы. К таковым относятся Капотня (7,4 млн руб. за 35 кв. м), Восточный (8,1 млн руб), Некрасовка (8,5 млн руб.), Ивановское и Вешняки (по 8,8 млн руб.).

Районы с высокими ценами на готовые квартиры

Самыми дорогими районами на сегодня являются Хамовники и Арбат: квартиру в готовом доме площадью 35 кв. м в них можно купить за 44,6 млн и 41 млн руб. соответственно. Далее с большим отрывом следуют Дорогомилово, Якиманка и Пресненский: здесь стоимость стандартной квартиры (35 кв. м) обойдется в сумму 25–30 млн руб. Отметим, что все перечисленные районы расположены в юго-западной части центра Москвы.

Как меняется рынок предложения

Эксперты сравнили полученные данные с результатами аналогичного исследования, проведенного в ноябре прошлого года. Анализ изменений показал, что наибольшие темпы роста цен отмечены в следующих районах:

1. Савёлки (Зел АО) — 23%,
2. Красносельский (ЦАО) — 18%,
3. Ховрино (САО) — 17%,
4. Дорогомилово (ЗАО) — 16%,
5. Котловка (ЮЗАО) — 14%,
6. Хорошёвский (ЮЗАО) — 12%,
7. Беговой (САО) — 12%,
8. Печатники (ЮВАО) — 12%,
9. Алексеевский (СВАО) — 12%,
10. Крюково (Зел АО) — 12%.

Из перечисленных районов Красносельский, Дорогомилово, Беговой и Хорошёвский относятся к дорогостоящим: в них стоимость кв. м готового жилья превышает 500 тыс. руб. Эксперты отмечают, что в конце прошлого года наибольший прирост стоимости также был отмечен в районах с относительно высокими ценами.

«Домклик»