Москомимущество, Москомзем и департамент внешних связей мэрии Москвы, получив распоряжение мэра "О плане мероприятий по созданию имущественного залогового фонда правительства Москвы", приступили вчера к подготовке конкретного перечня формирующих фонд объектов. Задача фонда — обеспечить получение от западных банков кредитов, необходимых для выполнения программ московского правительства. Предполагается, что кредиты будут получены под залог наиболее рентабельных видов собственности.
Проблема получения западных кредитов для Москвы по-прежнему актуальна, так как в настоящее время городское правительство остро ощущает недостаток средств. Выходом из создавшейся ситуации может стать финансирование под залог московской недвижимости. По Закону о залоге закладываемое имущество должно быть рентабельным, чтобы кредитор был уверен в погашении кредита. К таким видам собственности можно отнести, например, отели или службы коммунального хозяйства. Очевидно, что именно из этих доходных видов собственности и будет создан залоговый фонд.
Однако сама идея финансирования под залог будет состоять вовсе не в получении дешевых кредитов, по которым в случае чего можно будет расплатиться заложенными объектами недвижимости. Напротив — в залоговый фонд будут включены только те объекты, эксплуатация которых может принести не только средства для того, чтобы вернуть кредит, но и дополнительные доходы, которые предполагается направлять на реализацию правительственных программ. По мнению экспертов, кредиторам будет особенно важна возможность контролировать наличность, поступающую в ходе эксплуатации заложенных объектов, поскольку из этих денег и будет погашаться кредит.
В соответствии с распоряжением мэра, к разработке концепции создания и функционирования имущественного залогового фонда предусмотрено привлечь аудиторско-консалтинговую фирму "Делойтт энд Туш" и юридическую фирму "Винсон энд Элкинз".
ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ