1. Неправильно составлен договор купли-продажи или дарения;
2. Договор наносит ущерб государству;
3. Устав предприятия, фигурирующего в сделке, не предполагает соответствующего вида деятельности;
4. Сделку совершает лицо в возрасте до 15 лет;
5. Сделку совершает лицо в возрасте от 15 до 18 лет без согласия родителей или опекунов;
6. Сделка заключена недееспособным гражданином;
7. Удалось установить, что параллельно с договором залога, по которому квартира после невозврата кредита была отчуждена в собственность кредитора, был заключен договор купли-продажи этой же квартиры;
8. Одна из сторон на момент заключения договора находилась в состоянии алкогольного опьянения;
9. Сделка была заключена в состоянии аффекта;
10. Сделка заключалась под влиянием заблуждения или угроз.