Вчера Тверской межмуниципальный суд Москвы начал рассмотрение двух исков АО "Моситалмед" и ТОО "Зоомагазин" друг к другу по поводу здания в центре Москвы (Арбат, владение 28). "Моситалмед" арендовал это здание по договору с Москомимуществом, хотя до этого ТОО "Зоомагазин" выкупило его же у Фонда имущества Москвы.
В спорном здании с 1952 года располагался склад зоомагазина. По этому же адресу находилась хозрасчетная поликлиника #3 и магазин "Меха". В 1991 году правительство Москвы приняло решение об организации на базе поликлиники медицинского центра и о создании с этой целью советско-итальянского СП "Моситалмед", а также о начале реконструкции зданий владения 28.
По словам адвоката "Моситалмеда" Юлии Цокол, сразу после этого решения Стройкомитет правительства Москвы проинформировал Москоимущество о том, что здание подлежит реконструкции, поэтому нынешние арендаторы не могут его приватизировать, а будут отселены.
Однако 28 мая 1992 года территориальное агентство Москомимущества Центрального округа заключило договор купли-продажи имущества, предусматривавший аренду здания товариществом "Зоомагазин" с правом выкупа через год. На основании этого договора 15 октября 1993 года ТОО заключило договор выкупа здания с Фондом имущества Москвы.
Между тем 23 ноября 1992 года правительство Москвы приняло решение о сдаче в аренду "Моситалмед" владения 28. 3 февраля Москоимущество заключило соответствующий договор аренды на 25 лет. Спустя год "Моситалмед" заключил контракт с иностранной фирмой на реконструкцию здания, причем на сегодняшний день в реконструкцию уже вложено $200 тыс.
ТОО "Зоомагазин" подало иск о признании недействительным договора об аренде "Моситалмедом" здания, а "Моситалмед", в свою очередь, подал встречный иск. С момента подачи иска определением суда все работы в здании приостановлены.
По мнению г-жи Цокол, выкуп здания "Зоомагазином" незаконен, так как до этого правительство Москвы уже приняло решение о реконструкции здания, "да и вообще в 1992 году московская программа приватизации запрещала заключать договоры аренды с правом выкупа". Г-жа Цокол предполагает, что у территориального агентства, заключившего первый договор, были к тому "особые причины, которые, впрочем, теперь уже трудно доказать". Директор "Зоомагазина" Александр Щенев настаивает на том, что в решении правительства речь шла о реконструкции только здания поликлиники; по словам директора, в ходе конфликта ему уже "угрожали по телефону". Как считает г-н Щенев, обе фирмы пострадали от неразберихи, возникшей в начале процесса приватизации.
СВЕТЛАНА Ъ-СЕРКОВА