После принятия в конце прошлого года указа "О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы" на рынке недвижимости активизировалась деятельность различных структур по привлечению инвестиций населения в жилищное строительство. Одна из форм решения жилищной проблемы в условиях сокращения бюджетных вливаний, разработанная корпорацией "Жилищная инициатива" и одобренная в 1992 году Комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству ВС РФ, вскоре начнет реализовываться. Об этом сообщили на состоявшейся вчера пресс-конференции специалисты корпорации.
Основной целью разработанной программы, как, впрочем, и большинства начинаний в сфере внебюджетного финансирования строительства, является увеличение количества вводимого в эксплуатацию жилья и предоставление гражданам возможности приобретения его в рассрочку. Но, в отличие от остальных подобных проектов (к примеру, разработанных компанией "Проинформ комплекс" совместно с "Тверьуниверсалбанком", БАНСО, екатеринбургским "Домом" и др.), "Жилищная инициатива" предоставляет клиенту большую степень свободы: средства, полученные от продажи адресных жилищных сертификатов, будут направлены на строительство целой серии объектов, находящихся на разных стадиях готовности, в результате чего держатель сертификатов, не успевший сформировать пул (количество сертификатов, позволяющее выкупить квартиру) на момент готовности дома, имеет возможность переадресовать их на другой строящийся объект. В этом случае он продолжает платить за приобретение уже другой квартиры, или может возвратить сертификаты эмитенту в соответствии с текущей котировкой. Подобная схема позволяет продлить рассрочку на более долгий срок, чем требуется для строительства одного жилого дома. Разумеется, такая программа будет работать лишь при наличии в распоряжении застройщика одновременно нескольких жилых домов в разной степени завершения строительства.
Как было объявлено на пресс-конференции, база для начала реализации проекта у корпорации уже имеется. На стадии отделки находится строительство жилого дома в Гальянове, на разной стадии готовности — дома в Кунцево и на Кутузовской улице. Всего же за 1993 год корпорацией было введено в эксплуатацию 100 тыс. кв. м жилья, 30 тыс. из которых было построено в Москве и Московской области.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА, ЕЛЕНА Ъ-НОВОМЛИНСКАЯ