розничная торговля
Акционеры General Investment Group (GIG), владеющей универмагом "Москва", продолжают инвестировать в розницу. По данным Ъ, структуры GIG приобрели в Риге крупный универмаг Palazzo Italia, торгующий одеждой и аксессуарами итальянских люксовых марок. Теперь компания намерена инвестировать свыше $180 млн в строительство в Прибалтике сети универмагов среднего класса — прототипов "Москвы".
Palazzo Italia приобрела компания Capital Department Store (CDS). По словам близкого к сделке источника, CDS аффилирована с компанией General Investment Group, которая известна как владелец около 80% акций столичного универмага "Москва". Сумма сделки составила около $10 млн. В офисе Palazzo Italia в Риге от каких-либо комментариев отказались, посоветовав обратиться в CDS. Председатель совета директоров CDS и президент GIG Григорий Рабинович факт покупки Palazzo Italia Ъ подтвердил. По его словам, продавцами актива выступила группа итальянских предпринимателей.
Шестиэтажный рижский универмаг Palazzo Italia общей площадью около 5 тыс. кв. м специализируется на торговле итальянскими люксовыми марками одежды, в том числе D&G, Roberto Cavalli, Missoni.
GIG принадлежит около 80% акций в ОАО "Универмаг 'Москва'", управляющей одноименными универмагами на Ленинском проспекте и в Кузьминках. Оборот "Москвы" по итогам 2006 года составит 1,6 млрд руб. Универмаг торгует марками среднего ценового сегмента Collins, Rieker, Wellensteyn и др. Владельцы не раскрываются.
По словам господина Рабиновича, новые владельцы планируют сделать Palazzo Italia сетевым проектом, в рамках которого аналогичные универмаги откроются в других столицах стран Балтии — Вильнюсе и Таллине. Инвестиции в 1 кв. м он оценивает в $3 тыс. "Основными покупателями сети должны стать состоятельные россияне, которые привыкли ездить за покупками в Милан. Страны Балтии вошли в ЕС, поэтому цены на люксовые товары в Palazzo Italia будут сопоставимы с итальянскими бутиками, то есть заметно ниже, чем в Москве или Петербурге. А добираться до Риги дешевле, чем до Милана",— поясняет источник, близкий к CDS. По данным Росстата, в 2005 году Италию посетило 205,6 тыс. россиян. Из них, по различным оценкам, непосредственно в Милан ездили 3-5%.
Григорий Рабинович отмечает, что Palazzo Italia будет не единственным розничным проектом, который компания намерена реализовать в Прибалтике: "Мы намерены запустить в регионе сеть универмагов среднего класса, аналогичных принадлежащему CDS столичному универмагу 'Москва'. В Латвии мы откроем не менее четырех универмагов 'Рига' площадью 5 тыс. кв. м каждый, в Эстонии — четыре универмага 'Таллин', в Литве — столько же 'Вильнюсов'". По словам господина Рабиновича, инвестиции в каждый из 12 универмагов составят $15 млн. Таким образом, общие инвестиции GIG в розницу на территории стран Балтии превысят $180 млн.
Участники рынка считают, что владельцы "Москвы" столкнутся с жесткой конкуренцией на прибалтийском рынке. "После того как страны Балтии вошли в ЕС, заняться освоением этого рынка смогут даже самые осторожные иностранные ритейлеры",— предупреждает совладелец ИК "Базис" (развивает сеть универмагов "Авеню") Дмитрий Куприянов. Гендиректор маркетинговой компании Magram Market Research Марина Малыхина сомневается, что CDS удастся привлечь в страны Балтии состоятельных россиян: "У Милана лояльная аудитория заметно выше, чем у Таллина, Вильнюса или Риги. Переориентировать покупателей на то, чтобы приезжать за покупками в эти города, будет трудно даже при значительной рекламной поддержке". Впрочем, вице-президент группы "Джамилько" Ольга Мамонова отмечает, что потенциальные потребители товаров luxury есть и в Прибалтике.