Современные кондиционеры характеризуются практически бесшумной работой, возможностью дистанционного управления температурой, скоростью вентилятора, направлением струи воздуха, а также высоким коэффициентом полезного действия (до 400 Вт электрической мощности на 1000 ккал вырабатываемого холода или тепла). Хороший кондиционер, как правило, оснащен фильтром для очистки воздуха и микропроцессором, позволяющим стабилизировать температуру и влажность воздуха и задавать суточный или недельный цикл работы.
Последняя технологическая новинка — split-кондиционеры, состоящие из двух соединенных трубками для циркуляции хладагента блоков. Наружный блок монтируется за пределами помещения (на крыше, чердаке или в подвале здания), а внутренние блоки устанавливаются на полу, в окне, встраиваются в стену, потолок или подвешиваются под потолком. В большинстве японских моделей используется компрессор низкого давления (патент Hitachi 1983 года), который позволяет поднять выносной блок на 30 м выше внутреннего или опустить на 15 м. Модифицированный Hitachi компрессор высокого давления обеспечивает перепад высот в 50 м, но имеет больший вес. Split-кондиционеры не требуют укрепления несущих конструкций, а их малый уровень вибраций — подготовки специальных виброоснований.
Для больших помещений предназначена новая система Super link фирмы Mitsubishi. Она объединяет в одну сеть до 48 агрегатов, управляемых с одного пульта. Split-cистема Set-free фирмы Hitachi позволяет "цеплять" на один внешний блок до 8 внутренних агрегатов разной конструкции и программировать их таким образом, чтобы вырабатываемое тепло распределялось внутри помещения, а не выбрасывалось наружу.