Руководство Центрального административного округа Москвы решило оградить себя от несвоевременных платежей арендной платы, сумма которых существенно подрывает бюджет округа. С этой целью проводится эксперимент, в ходе которого все арендаторы недвижимости станут клиентами страховых фирм. Сегодня начинается прием заявок от страховых компаний на участие в конкурсе, победители которого будут работать с Центральным территориальным агентством Москомимущества и его арендаторами.
От злостных неплательщиков арендной платы за помещения руководство Центрального административного округа столицы устало страшно. Причем сделать с ними ничего нельзя: только соберется высокое начальство передать дела по расторжению договора в арбитраж, как арендатор немедленно ликвидирует свои многомесячные долги и на разбирательство идет с чистой совестью. В результате все остается на своих местах.
По словам первого заместителя директора Центрального территориального агентства Москомимущества Вадима Соловьева, с этой практикой решено покончить и накануне многократного повышения ставок арендной платы (департамент финансов правительства Москвы уже принял решение об увеличении с 1 марта ставки эксплуатационных расходов в 17 раз, что неизбежно повлечет и увеличение ставок аренды) застраховаться от несвоевременных платежей. В соответствии с распоряжением Москомимущества "О страховании при заключении договоров на территории ЦАО", подписанным 1 февраля 1994 г., договоры аренды будут заключаться или пролонгироваться только при наличии страхового полиса. А поскольку в агентстве специалистов в области страхования не нашлось, решено было привлечь к эксперименту профессионалов из коммерческих структур на конкурсных условиях.
Конкурс среди страховых компаний будет проходить анонимно. Участвовать в нем смогут фирмы, уставной капитал которых превышает 100 млн руб. Предметом конкурса станет разработка всех необходимых для страхования документов: положения, концепции и образца договора. Комиссия, в состав которой, помимо представителей агентства, войдут специалисты из Госстрахнадзора, рассмотрит заявки, поступившие от страховых фирм.
Победители конкурса, кроме большого числа клиентов (на сегодня это 12 тыс. предприятий и фирм), должны будут взять на себя обязательства выплаты их задолженностей в случае несвоевременных платежей. А страховать предстоит как сами объекты недвижимости, так и сделки с ними.
В этой схеме присутствует одно "но": арендодатель не имеет права брать с арендатора ничего, кроме аренды. Хотя с этим справиться можно, засчитав, например, часть арендной платы как страховой взнос, считает Вадим Соловьев. При таком условии все стороны останутся при своем, среди "потерпевших" — только бюджет. Однако, как полагает г-н Соловьев, с этой проблемой можно справиться: возможно, выход найдут сами фирмы-победители.
Победители конкурса будут названы 28 февраля, о чем Ъ своевременно сообщит.
Контактный телефон организаторов конкурса: 205-29-81.
ВИКТОРИЯ Ъ-ХАРНАС