Проблема жесткого дефицита территории в центральных районах крупных городов вынуждает участников рынка недвижимости изыскивать оригинальные возможности более эффективного использования уже имеющихся площадей.
Проект компании "Росстро" по строительству под землей современного торгового центра в одном из переходов под Адмиралтейской площадью Петербурга стал одним из примеров нетривиального подхода к решению такого рода проблем. Вчера компания завершила нулевой цикл проектных работ.
Промышленно-коммерческая ассоциация "Росстро" учреждена 14 февраля 1990 года рядом ведущих строительных компаний Санкт-Петербурга с уставным капиталом 105 тыс. руб. Ассоциация превратилась в финансово-строительный синдикат и выступила учредителем АО открытого типа "Росстро" (уставный капитал 950 млн руб.) и петербургского "Ипотекобанка". Основной род деятельности — строительство, эксплуатация недвижимости, крупные инвестиционные проекты.
Интенсивное разрастание крупнейших городов мира способствовало созданию целой школы интенсификации использования городских территорий. Среди наиболее распространенных методов решения проблемы — надстраивание мансардных этажей, перепланировка имеющихся зданий с целью наиболее эффективного использования их площадей, строительство многоуровневых улиц "вглубь" с использованием подземного пространства, а также вынос части полезных помещений на воду. Так, большую известность около года назад получил грандиозный проект "Недвижимость на воде" в Петербурге, предполагавший перенос части офисных и гостиничных помещений в суда, стоящие на приколе у берега Невы (этот проект позволял разместить значительные офисные площади в самом центре города, прямо у Зимнего дворца). Кроме того, в правительстве Москвы уже давно находится на рассмотрении вопрос о возможности осуществления проекта строительства делового и торгового комплекса под Манежной площадью (тем временем на этой территории проводятся архитектурные работы).
Проект по строительству подземного торгового городка под площадью у Адмиралтейства стал новым шагом на пути решения проблемы поиска полезных площадей в перегруженном центре Санкт-Петербурга. Проект предусматривает расширение подземного пространства непосредственно из пешеходного перехода, проложенного под площадью: торговые ряды расположатся вдоль стен перехода. Заказчиком проекта выступает АО открытого типа "Росстро", объявившее вчера о завершении работ по выполнению нулевого цикла проекта.
Проект предусматривает строительство подземного супермаркета с общей торговой площадью 3500 кв. м, помещений для кафе и ресторанов. Строительство ведется в историческом центре города в месте смычки моста лейтенанта Шмидта и острова "Новая Голландия", где сейчас строится крупный бизнес-центр. Согласно проекту, под землей расположится большой круглый зал, от которого будут отходить своеобразные "лучи", одновременно являющиеся коридорами супермаркета. Общая стоимость проекта составляет $5 млн.
МИХАИЛ Ъ-ЗИБРЕВ