Рынок недвижимости в Татарстане пока находится на ранней стадии развития, поэтому всякое мероприятие по крупномасштабной продаже объектов недвижимости привлекает пристальное внимание его участников.
Судя по подведенным вчера итогам первого аукциона по продаже крупных объектов муниципальной недвижимости, спрос на муниципальные объекты на татарском рынке остается невысоким — главным образом благодаря их низкой привлекательности для потенциальных инвесторов.
Организатором аукциона выступил Торговый дом "Йорт" по поручению Госкомимущества Татарстана и республиканского Комитета по управлению коммунальным имуществом. По мнению организаторов аукциона, невысокая активность его участников объясняется тем, что большая часть предложенных к продаже объектов расположена далеко от центра, а поставленное непременным условием сохранение профиля объектов не вызвало среди претендентов на покупку никакого энтузиазма.
К аукционной продаже было предложено пять объектов недвижимости: подготовленная строительная площадка с уже имеющимися инженерными сетями и сооружениями для возведения кинотеатра на 190 мест площадью 620 м2 (начальная цена 6 млн руб.), отдельно стоящее здание площадью 1074 м2, в котором размещены аптека, отделение связи и Сбербанка (начальная цена 24 млн руб.), кафе на 50 мест площадью 663 м2 (начальная цена 12 млн руб.), здание аптеки площадью 593 м2 (начальная цена 7 млн руб.) и готовое помещение под магазин площадью 762 м2 (начальная цена 30 млн руб.) в Менделеевске.
Необходимый спрос был заявлен только на здание аптеки, отделения связи и Сбербанка: лот был продан по цене 31,2 млн руб. с условием сохранения специализации аптеки и правом перепрофилирования остальных объектов. Победителем аукциона стала коммерческая компания (название не разглашается), исполняющая функции дилера УАЗа и торгующая импортными медикаментами (эта деталь и стала решающей при заключении сделки, так как остальным покупателям было невыгодно сохранение профиля аптеки). Представитель этой компании в беседе с корреспондентом Ъ оценил сделку как весьма выгодную: после реконструкции, на которую решено затратить 500 млн руб., фирма намерена создать в здании сервисный центр, офис и торговые залы.
ГАЛИНА Ъ-ПЕЧИЛИНА