Как сообщил вчера глава Росстроя Сергей Круглик, накануне очередного зимнего сезона отрасль ЖКХ достигла неожиданных успехов: впервые задолженность клиентов ЖКХ в целом по стране превысила суммарные долги отрасли. Впрочем, на сценарий отопительного сезона эти успехи, вызванные в основном ростом тарифов ЖКХ, повлияют мало. Долги клиентов ЖКХ продолжают расти, а зимой 2006/07 года не готовыми к холодам по-прежнему остаются традиционно проблемные регионы — в основном за Уралом и на Северо-Западе.
"Темпы проведения предзимних работ на 1 сентября в целом соответствуют прошлогоднему уровню",— заявил вчера глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик. В целом по стране система горячего водоснабжения и котельные готовы на 80%, а сети немного отстают. Готовы к зиме Центральный и Приволжский округа. Не выполнены плановые задания в самых сложных регионах — на Камчатке и в Читинской области. В Приморском крае, Таймырском АО, Камчатской и Сахалинской областях темпы подготовки к зиме низки. Запасы топлива недостаточны в Читинской, Вологодской, Новосибирской, Ульяновской областях, Республике Тыва, Бурятии. Дороговизна угля и мазута помешала Читинской области закупить уголь — сейчас запасы едва достигают 10%, а в Алтайском крае — 17%. Впрочем, глава Росстроя уже не видит массовых проблем в регионах, по его мнению, "если и будут проблемы, то уже точечные, в отдельных муниципалитетах".
"То, что Корякия, Сахалин по-прежнему остаются самыми не подготовленными к зиме, лишний раз доказывает, что надо лечить не следствия, а причины",— говорит эксперт Института экономики города Марина Шапиро. По ее мнению, отчитаться о подготовке ЖКХ к зиме "это как защитить честь мундира". При этом по-прежнему остаются нерешенными проблемы ветхого жилья, износа фондов, энергосбережения. "Мы видим, что ежегодные вливания на предзимнюю подготовку не дают нужного результата",— убеждена Марина Шапиро. "Необходимо повышать ответственность субъектов РФ и муниципальных образований за подготовку к отопительному сезону",— предлагает Сергей Круглик. Он полагает, что местные власти оказались не готовы ни в организационном, ни в финансовом плане к управлению ЖКХ.
Финансовое положение отрасли остается непростым. По состоянию на 1 сентября дебиторская задолженность за потребление услуг ЖКХ возросла на 56 млрд руб. и достигла 333 млрд руб. Росстрой этому не рад — для него это выпадающие доходы, из-за роста тарифов граждане стали хуже платить по счетам. Действительно, по сравнению с началом года платежи граждан увеличились на 16,2% по коммунальным услугам и на 20% по жилищным. "Возросшая задолженность предприятий ЖКХ напрямую связана с плохой работой управляющих компаний и неграмотной работой с населением",— говорит госпожа Шапиро.
Рост тарифов, впрочем, начинает приносить первые плоды. Впервые дебиторская задолженность предприятий ЖКХ превысила кредиторскую, она сейчас составляет 324 млрд руб. "Это связано с увеличением количества частных компаний, которые работают более эффективно",— добавляет Марина Шапиро. Например, по данным ОАО "Российские коммунальные системы", крупнейшего частного оператора ЖКХ, у него уровень готовности значительно выше, чем в среднем в отрасли.
За последние пять-шесть лет частный сектор получил контроль над третью всех предприятий ЖКХ. А комбинация роста тарифов и постепенного прихода частного капитала в отрасль наконец создает прецедент инвестиционной привлекательности отрасли. Как велась подготовка к зиме, станет понятнее к середине октября, когда начнется отопительный сезон.