Старый жилой фонд в районах исторической застройки Санкт-Петербурга, как и в Москве, по-прежнему привлекает в качестве места размещения офиса представительства иностранных государств. И это несмотря на высокую стоимость реконструкционных работ, предполагающих сохранение внешнего фасада зданий, и многочисленные заботы, связанные с расселением коммунальных квартир.
Вчера петербургская риэлтерская компания "ИнтерОксидентал" завершила очередной этап проекта по реконструкции двух особняков, в которых расположатся британское и голландское консульства.
По словам менеджера по продажам фирмы "ИнтерОксидентал" Татьяны Родионовой, крупномасштабное расселение петербургских особняков в последние месяцы стало одним из приоритетных направлений деятельности компании. Среди фирм, занимающихся расселением коммуналок (по сей день составляющих значительную часть жилого фонда города), на рынке активно действует также компания "Дом Плюс", однако отдельно стоящие особняки можно признать областью специализации "ИнтерОксидентал".
Заказчиком по исполнению проектов расселения и реконструкции зданий, предназначенных под офисы британского и голландского консульств, выступают сами консульства. Заметим, что в соответствии с бизнес-планом расселение семей из коммунальных квартир также проводится за счет заказчика, однако главная часть расходов приходится, безусловно, на ремонт зданий, требующий восстановление первоначального внешнего интерьера при создании европейского уровня комфорта.
Один из особняков — в нем разместится голландское консульство — расположен на набережной Красного флота. Расселение этого здания компании удалось провести в весьма сжатые сроки (несколько месяцев), в течение которых она расселила 65 семей — мероприятие весьма крупное по меркам российского рынка. В процессе работы специалисты "ИнтерОксидентал" столкнулись с неожиданными трудностями: владелец одной из комнат особняка, оценив выгодность своего положения, поставил невероятные для расселяющей фирмы условия улучшения своего жилищного положения.
Британское консульство намерено расположиться в особняке стиля модерн в Ковенском переулке. Эксперты Ъ отмечают, что при реставрации этого здания возникнут большие сложности, так как к организации-подрядчику будут предъявлены особенно высокие требования.
ЗИБРЕВ Ъ-МИХАИЛ