"Дикси" шагает за губернатором

Как стало известно Ъ, ЗАО "Дикси-Петербург" намерено вывести на рынок новый формат магазинов "шаговой доступности" для малоимущих слоев населения. К 2008 году компания собирается построить 100 отдельно стоящих павильонов в спальных районах города площадью 1-2 тыс. кв. м. Инвестиции в проект, по оценкам аналитиков, составят около $110 млн. Таким образом, у разрекламированной Смольным городской программы создания магазинов "шаговой доступности" появился серьезный конкурент.

              Предполагается, что к концу нынешнего года "Дикси" начнет строить 25 магазинов "шаговой доступности", в 2007 году будет сдано 45 точек, а в 2008 году — еще 30. Инвестиции в проект "Дикси" не раскрывает, но, по мнению экспертов, они составят около $110 млн. Участки под строительство компания получит целевым назначением. Помимо этого "Дикси" просила чиновников присвоить новой сети статус стратегического инвестора, но получила отказ. "Мы не стали рассматривать данное начинание как стратегический проект в силу высокой рентабельности любого торгового бизнеса. Но программа имеет высокую социальную значимость, а значит, компании может быть оказана поддержка в виде целевого предоставления земельных участков для строительства", — пояснил председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов. Как сообщили Ъ в Смольном, документы по первым двум участкам, на которых будут построены магазины "шаговой доступности", уже находятся в стадии проектно-изыскательских работ. По мнению директора по развитию АН "Бекар" Игоря Горского, интерес "Дикси" к целевому выделению участков закономерен: "Цена, которую заплатит городу компания за земельные участки, будет вполне рыночная, просто ей не придется покупать их на торгах, рискуя проиграть, предложив меньшую цену. Целевым назначением за 'Дикси' закрепят те места, которые ей будут интересны".
       Группа компаний "Дикси-Юнилэнд" — одна из пяти крупнейших ритейловых сетей России. Она состоит из 220 дискаунтеров "Дикси" в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Уральском регионе, а также восьми гипермаркетов "Мегамарт" в разных городах России. По данным компании, ее выручка в 2005 году составила около $860 млн (в 2004 году — $560 млн), чистая прибыль — $20 млн (в 2004 году — $12 млн).
       Любопытно, что создавать магазины "шаговой доступности" "Дикси" будет параллельно со Смольным, запустившим собственный аналогичный проект. Напомним, что весной этого года в ответ на жалобы пищевых предприятий города, связанных с трудностями в отношениях с продуктовыми сетями, губернатор Петербурга Валентина Матвиенко инициировала создание альтернативной торговой сети "У дома". Тогда госпожа Матвиенко объявила, что новая сеть будет охватывать все районы города и в ней будут продаваться только "социальные" продукты первой необходимости: хлеб, молоко, мясо, соки, вода. Сегодня власти подыскивают подходящие помещения и участки для строительства помещений в рамках этой программы.
       В комитете экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППТ) уверены, что "Дикси" не станет конкурентом смольнинскому проекту. "Малый бизнес, который заинтересован участвовать в губернаторской программе, ориентирован на долгосрочную аренду, а крупные сетевики стремятся получить участки или помещения в собственность. Более того, в спальном районе проще найти помещения для небольшого магазина, чем подходящий участок в 2 тыс. кв. м для строительства нового павильона", — считает заместитель председателя КЭРППТ Николай Архипов.
       Эксперты рынка в свою очередь указывают, что магазины компании "Дикси" постепенно займут нишу ларьков и павильонов и сделают это гораздо быстрее, чем чиновники. "В ряде районов города до сих пор существует серьезная нехватка магазинов для жителей, и есть уверенность, что там проект будет востребован", — прогнозирует эксперт компании Advanced Research Светлана Труханович. По прогнозам участников рынка, бизнес-структуры гарантированно опередят чиновников и смогут получить более выгодные места для постройки своих павильонов. "Таким образом, в городе появится еще одна сеть магазинов с присущими ей свойствами: бонусами, которые берутся с поставщиков, и платой за вход. То есть инициатива Валентины Матвиенко будет реализована с точностью до наоборот", — прогнозирует один из инициаторов создания проекта сети "губернаторские магазины", не захотевший называть своего имени.
       ВЛАДИМИР СБОРОВ