Бор и спорт по соседству
Возле парка Гагарина в Челябинске появится новый оздоровительный комплекс
В Челябинске девелоперская компания «Весна» презентовала главе города Наталье Котовой проект нового спортивного объекта возле городского бора на улице Лесопарковой. Его планируют возвести на территории бывшего спорткомплекса «Полет». Проект подразумевает строительство малоэтажных зданий с помещениями для занятий двадцатью видами спорта. Ранее на этой площадке хотели построить жилой комплекс с четырьмя 24-этажными домами с апартаментами. Однако общественники выступали против такой концепции. Губернатор Челябинской области Алексей Текслер достиг договоренности с застройщиком, поэтому проект изменили.
На месте комплекса «Полет» построят несколько новых корпусов, где можно будет заниматься двадцатью видами спорта
Фото: Ольга Воробьева, Коммерсантъ
На месте комплекса «Полет» построят несколько новых корпусов, где можно будет заниматься двадцатью видами спорта
Фото: Ольга Воробьева, Коммерсантъ
В Челябинске на площадке, где ранее размещался спортивный комплекс «Полет», строится новый объект. Он носит рабочее название «Территория спорта». Проект на улице Лесопарковой, рядом с парком имени Юрия Гагарина, реализует девелопер «Весна». Он предполагает возведение зданий высотой от одного до шести этажей. Общая площадь застройки составляет около 14 тыс. кв.м. Проект реализуется за счет частных инвестиций, размер которых пока не раскрывается.
Объект включает в себя четыре отдельно стоящих спортивных комплекса, а также физкультурно-оздоровительный комплекс с универсальными залами средних размеров.
В будущем челябинцы смогут здесь заниматься двадцатью видами спорта, в том числе волейболом, баскетболом, мини-футболом, гандболом, а также киберспортом, художественной гимнастикой и танцами. Генеральный директор девелоперской компании «Весна» Екатерина Цветкова отмечает, что компоновка и типология зданий предполагает возможность универсального заполнения их любыми функциями. Комплексы будут управляться единой сервисной компанией, которая будет отвечать как за эксплуатацию, так и за обслуживание залов, кабинетов и студий.
До конца 2024 года девелопер будет дорабатывать эскизный проект — архитектуру, наполнение, планировку. По словам Екатерины Цветковой, далее семь-восемь месяцев следующего года уйдут на рабочее проектирование, после чего четыре месяца — на проведение государственной экспертизы. К строительству планируют приступить к концу 2024 года. Процесс возведения зданий продлится минимум два года.
Проект нового спортивного комплекса был презентован главе Челябинска Наталье Котовой во время рабочего выезда.
«Губернатор Челябинской области сделал все для того, чтобы провести переговоры и договориться с застройщиком об изменении назначения по освоению этого участка земли. Сейчас решение принято, благодаря чему на этом месте все-таки будет территория спорта. Она станет отвечать тем интересам, которые были раньше. То есть на месте спортивного объекта появится новый спортивный комплекс. Мы надеемся, что к концу 2027 года все планы по строительству будут выполнены»,— отметила Наталья Котова.
Кроме того, мэр Челябинска порекомендовала «Весне» привести в порядок и дорогу, ведущую к спортивному комплексу. «До конца 2027 года ждать не хочется»,— прокомментировала Наталья Котова. Екатерина Цветкова отметила, что дорога также станет элементом большого проекта, поэтому девелопер будет следить за ее эксплуатацией и содержанием.
Идея создания спортивного комплекса возникла благодаря проекту на прилегающей к бывшему «Полету» территории. Изначально там было решено построить пять отдельно стоящих зданий, выполненных в «деревянном стиле». Они представляют собой пункты проката спортивного инвентаря, раздевалки, зоны ожидания и фитнес-студии.
«Когда этот проект был презентован губернатору Челябинской области Алексею Текслеру, он поддержал его и даже настоял, чтобы и основную площадку бывшего спорткомплекса “Полет” объединить под эгидой единой спортивной функции»,— рассказала Екатерина Цветкова.
Председатель комитета «Опоры России» по развитию спортивной индустрии и рынка фитнес-услуг Артем Артемьев отмечает, что сейчас, как в Челябинске, так и по всей России, наблюдается нехватка спортивных объектов.
«Спортивный комплекс в городе точно не будет лишним. Тот факт, что он рядом с бором, вполне нормальная история. Если человек после пробежки, к примеру, по лесу пройдет, а потом поплавает в бассейне или позанимается в тренажерном зале — это здорово. А можно и вместе с семьей! Спортивный объект, с точки зрения встроенности в городскую инфраструктуру, будет полезен для горожан. Также предложение рождает спрос. Если все внутри спортивного комплекса сделают хорошо, фитнес-клуб будет на высоком уровне, то потребитель от этого только выиграет»,— отметил Артем Артемьев.
В 2020 году девелопер «Весна» заявил о своем намерении построить на территории бывшего спортивного комплекса четыре 24-этажных здания с апартаментами гостиничного типа и зонами для спорта и отдыха. Однако во время презентации проекта против подобной концепции выступили представители общественности.
«Мы много сил и времени потратили на переосмысление этой концепции, пытались придумать функции, вписать в экологию места, реновировать, но, если честно, все наши усилия были тщетны. Ни одна из реконцепций не удовлетворила заказчика, мы от нее отказались. Мы поняли, что на сегодняшний момент современному челябинцу наиболее актуальна функция правильно организованного, цивилизованного отдыха на территории челябинского городского бора и занятия спортом»,— поделилась гендиректор «Весны» Екатерина Цветкова.
В 2020 году общественники высказывали недовольство из-за того, что территорию под строительство спорткомплекса начали огораживать. Разбирательства перешли в суд. Иск к городской думе в Челябинский областной суд подал юрист Владимир Казанцев. Однако в результате было доказано, что огораживаемая площадь не считается особо охраняемой природной территорией. Суд прекратил производство по делу.
Спортивный комплекс «Полет» начали сносить ближе к зиме 2022 года. Полностью территорию очистили в июне 2023 года. Руководитель компании «Весна» Екатерина Цветкова тогда говорила, что проект решили доработать, учитывая пожелания жителей. Генеральным подрядчиком является ООО «Техсервис».
ООО «Техсервис» создано в 2009 году. По данным «СПАРК-Интерфакс», директором компании является Вадим Шабалкин. Помимо строительства зданий, дополнительными видами деятельности «Техсервиса» является производство мебели, строительство автомобильных дорог и магистралей, метро, железных дорог и многого другого. Владельцем 100% доли компании обозначен предприниматель Игорь Копылов. В 2023 году выручка от продаж ООО «Техсервис» составила более 18,7 млн руб. Чистая прибыль — 3,1 млн руб.
Спортивный комплекс — это уже не первый объект рядом с парком Гагарина, за который взялась девелоперская компания «Весна». Она также участвовала в возведении жилого комплекса «Лесопарковый». На сегодняшний день на его территории «Весна» активно строит последнее здание — клубный дом Eleven. Девелопер также является автором таких проектов как гастропарк «Белый рынок» и жилой комплекс «Дом на Энтузиастов». Компанию «Весна» связывают с челябинским бизнесменом и депутатом Государственной думы РФ Олегом Колесниковым. По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2023 году выручка от продаж девелоперской компании составила более 42 млн руб., а чистая прибыль — 100 тыс. руб.
