Одно из главных условий реализации государственной целевой программы "Жилище" — создание единой общегородской автоматизированной информационной системы. Подобная система, объединяющая все существующие сегодня в жилищной сфере банки данных, будет способствовать четкому согласованию работы всех структур, занятых в жилищной сфере. Первым шагом на пути создания такой информационной системы стало распоряжение мэра "О мерах по созданию единой информационной системы 'Жилище'", поступившее в субботу в официальную рассылку.
В соответствии с принятым постановлением, новая информационно-справочная система "Жилище" призвана решить проблему обеспечения оперативной и достоверной информацией о состоянии рынка жилья. Запланировано объединение уже существующих на сегодняшний день банков данных департамента жилья, ГорБТИ, Москомзема, Москомархитектуры, других городских организаций, связанных с жилищной сферой, а также банков данных коммерческих структур. Например, в информационной системе БТИ есть данные по характеристикам домов и квартир, в информационной системе "Мосприватизации" — данные о частном жилищном фонде и собственниках жилья, в локальных системах коммерческих структур — данные о спросе и предложении по типам квартир, их рыночной стоимости.
Таким образом, объединение этих данных позволит, с одной стороны, государству наиболее полно контролировать рынок жилья и, соответственно, принимать адекватные управленческие решения. С другой стороны, обобщение информации о предлагаемых к продаже жилых помещениях (стоимость, местоположение, экология, планировка, тип здания и т. п.) поможет риэлтерским структурам наиболее полно удовлетворять запросы покупателей.
Ожидая решения этой проблемы на государственном уровне, многие риэлтерские компании не сидели сложа руки. На сегодняшний день на рынке недвижимости действуют готовые информационные сети, в частности межрегиональная информационная сеть Российской гильдии риэлтеров. (Эта организация не раз выходила на департамент муниципального жилья с предложением создать единую информационную сеть по жилью.) Скорее всего, компании продолжат использование собственных версий компьютерных систем, но разработают дополнительное программное обеспечение для обмена данными с другими информационными сетями, в том числе с системой "Жилище". Правда, существуют сомнения, что риэлтерские компании будут вводить в систему "Жилище" реальные результаты своих продаж.
В то же время в рамках принятого постановления предлагается построить новую систему так, чтобы она была полезна не только правительству Москвы, но и ее жителям — они смогут с минимальными затратами удовлетворить жилищные потребности в соответствии со своими запросами и возможностями. Система "Жилище" будет выдавать им всю необходимую информацию о продаваемой квартире, что защитит покупателя от различных мошеннических операций, например продажи квартир, находящихся под залогом или арестом.
ЛИНА Ъ-КАЛЯНИНА