Российское правительство сделало принципиальный шаг в либерализации рынка жилья. В соответствии с поступившим вчера в официальную рассылку правительственным постановлением "Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья", государство имеет возможность снять с себя ответственность за распределение жилья, предложив очередникам денежные субсидии для самостоятельного строительства и покупки домов и квартир.
Новое правительственное решение вполне соответствует основной тенденции российской экономической политики, которая заключается в том, что государство в условиях экономического кризиса вынуждено под лозунгом либерализации попросту снимать с себя ответственность за распределение материальных благ в "натуральной форме" (которых у России все меньше), сосредоточившись исключительно на распределении денежных средств (которыми любое государство располагает практически в неограниченном количестве). По сути, именно жилищное строительство до сих пор оставалось едва ли не единственной сферой, где государство формально было обязано практически бесплатно предоставлять гражданам товары — в данном случае построенные за государственный счет квартиры. Учитывая растущие трудности жилищного строительства, естественно, что государство отказалось от своих обязательств и в этой сфере, предложив очередникам вместо обещанного жилья безвозмездные субсидии на самостоятельное строительство или покупку домов и квартир. Правда, предполагается, что субсидии будут предоставляться "по желанию" — но это сути дела не меняет, поскольку большинство очередников сейчас весьма скептически оценивают свои шансы на получение жилья, и, по всей видимости, предпочтут получить хотя бы субсидию.
Субсидии очередники будут получать там, где они состоят на учете по улучшению жилищных условий — либо из бюджета местных властей, либо их средств предприятий. Субсидии будут предоставляться в форме платежей, перечисляемых через банки или непосредственно застройщику, или продавцу жилья. Размеры их могут колебаться от 5 до 70% средней стоимости дома или квартиры в данном регионе — в зависимости от дохода семьи и времени постановки на учет.
Очевидно, что новая система вызовет некоторое оживление российского рынка жилья. Однако существенного роста строительства ожидать не следует — хотя бы потому, что субсидии неизбежно будут носить в основном инфляционный характер.
СЕРГЕЙ Ъ-ВИКТОРОВ