«Дом Дракулы» изгоняют из парка

Пермская мэрия отказалась от проекта мирового соглашения с ООО «Центральный парк имени Горького» в рамках арбитражного спора о признании ряда самовольных построек в парке и их сносе. Арендатор парка в рамках мирового соглашения готов был демонтировать летние кафе «Халва», Casa Mia и сооружение аттракциона «Дом Дракулы». Ответчик предлагал также сохранить туалеты как капитальные строения. Чиновники требуют провести экспертизу, которая не только определит характер спорных строений, но и то, опасны ли они для жизни и здоровья граждан. Более того, мэрия анонсировала проведение общественных обсуждений, на которых предлагает обсудить, как развивать парк дальше.

Выйти из полноэкранного режима

Развернуть на весь экран

11 июня на заседании по иску администрации Свердловского района Перми о сносе строений в парке Горького стало известно, что мэрия отказалась заключить мировое соглашение на условиях ответчика. Администрация требует признать самостроями и снести шесть объектов на территории парка: два общественных туалета, гараж, аттракцион «Дом Дракулы» («Логово пиратов»), два летних кафе — «Халва» и Casa Mia. Судья поинтересовалась возможностью урегулирования спора с парком Горького мирным путем. Представитель администрации отвечал, что истцу действительно поступил проект мирового соглашения. В нем парк Горького изложил меры по мирному решению спора.

«Рассмотрев эти меры, мы посчитали их невозможными к принятию. Ответчиком предлагается, чтобы администрация Свердловского района признала объекты Casa Mia и “Халва” движимыми, не обладающими признаками объектов капитального строительства,— отметил представитель администрации.— Мы на это, к сожалению, пойти не можем. В суде необходимо выяснить, соответствуют ли объекты требованиям безопасности, насколько они функциональны и являются ли они объектами капитального строительства. Именно это у нас указано в предмете иска».

На прошлом заседании представитель парка Горького заявил о готовности пойти на мировую с администрацией Перми. В частности, в парке были готовы снести объекты, признанные движимым имуществом. Еще два объекта, фигурирующие в иске, парк Горького готов привести в нормативное состояние. В рамках еще одного искового заявления городские власти просят признать отсутствующим у ЦПР право собственности на театральную эстраду и контрольную будку.

В администрации Свердловского района считают, что кафе Casa Mia и «Халва» являются капитальными строениями, технически описанными и обследованными. Истец выступает за проведение экспертизы, которая определит характер строений, проведение реконструкций ранее возведенных объектов и их безопасность для окружающих. По словам ответчика, право собственности на Casa Mia и «Халву» в Росреестре не зарегистрировано и на них нет техпаспортов как на объекты движимого имущества. ЦПР будет обязан снести их по завершении срока договора аренды и передать мэрии участок. Если в администрации хотят установить безопасность этих объектов для граждан, парк Горького готов за свой счет провести соответствующую экспертизу.

Представитель региональной прокуратуры, присутствующий на заседании, поддержал истца и высказался за назначение экспертизы.

Ответчик ходатайствовал о приобщении дополнительных материалов к делу. По его сведениям, в советские времена для возведения объектов парковой инфраструктуры не требовалось получать разрешение на строительство, надо было согласовывать их размещение в парке. Поэтому ряд спорных объектов не имеют этих разрешений, что подтверждают старые документы, представленные парком суду, например решения горисполкома. Кроме того, истцу и городским службам было известно о размещении спорных объектов в парке, уверены в ЦПР. Об этом свидетельствует план размещения баланса территории и градплан участка парка от 2007 года, в которых были определены указанные строения. В согласованном властями эскизном предложении по реконструкции парка 2005–2006 годов говорилось об устройстве туалета со стороны Комсомольского проспекта. Обозначен в документе и аттракцион «Пещера ужасов», или «Дом Дракулы» (современное название), как сооружение, подлежащее демонтажу. Ответчик «Дом Дракулы», как и сооружения летних кафе, относит к временным строениям, объектам благоустройства в составе парка Горького.

Ответчик считает единым объектом недвижимости весь имущественный комплекс парка, а строения в его составе, обозначенные соответствующими литерами, не предназначены для постоянного нахождения людей и несут вспомогательную функцию. Это касается и туалетов, один из которых сейчас используется как склад. В то же время туалеты являются объектами недвижимости, переданными в уставный капитал общества, управляющего парком. «Мы предложили обследовать туалеты на предмет их состояния, чтобы выяснить, угрожает ли их состояние жизни и здоровью граждан. Если нет, то мы предлагаем их сохранить»,— обрисовал представитель парка другие положения мирового соглашения.

Судья объявила, что ЦПР для защиты выбрал аргумент о пропуске властями срока исковой давности. Истец выступает против этого аргумента, отмечая, что спорные строения в парке небезопасны для граждан. Если объекты признают безопасными, то к делу могут применить срок исковой давности. Согласно этому основанию в иске может быть отказано, считают в ЦПР. После обсуждения суд приобщил к делу дополнительную информацию, представленную ответчиком. Заседание отложили на июль. К этому времени участникам процесса надо выбрать экспертную организацию для судебного исследования.

В администрации Перми после завершения заседания подчеркнули, что определить судьбу спорных объектов невозможно без строительно-технической экспертизы, которая определит их соответствие требованиям безопасности. «Напомним, часть объектов в парке им. Горького была возведена без необходимых разрешений. Это противоречит условиям договора аренды земельного участка и условиям хозяйствования»,— заявили в администрации. В мэрии заверили, что парк Горького — популярное в городе пространство — не останется без общественных туалетов. После завершения судебных разбирательств, в случае удовлетворения исков, арендатор участка должен будет привести объекты в нормативное состояние со всеми необходимыми разрешениями и на законных основаниях, добавили в администрации.

Более того, мэрия анонсировала проведение общественных обсуждения, на которых предлагает обсудить, как развивать парк дальше. На встрече предполагается рассмотреть способы сохранения зеленых насаждений и архитектуры парка, затем определить, что следует добавить или заменить. Участники также обсудят, какие текущие сценарии использования парка важно поддерживать и какие новые функции и услуги должны быть введены, сообщает Business Class.

Евгения Ахмедова