«Дочка» «Красной Поляны» пытается отсудить у Росимущества 81 млн рублей
Процесс продолжится в Верховном суде
Арендатор земельного участка на Лагонакском полигоне в Адыгее ООО «Резорт Инвестмент» обратился в Верховный суд РФ с жалобой на решения нижестоящих инстанций, отказавшие обществу во взыскании с Росимущества 81,5 млн руб. якобы необоснованного обогащения. Материалы дела опубликованы в картотеке арбитражных дел.
Фото: Алексей Смышляев, Коммерсантъ
Фото: Алексей Смышляев, Коммерсантъ
В судебном споре речь идет об участке площадью 15,9 млн кв. м в Лагонакском биосферном полигоне, предоставленном в 2022 году в аренду на 49 лет без торгов компании «Резорт Инвестмент» для реализации проекта «Всесезонный горный экокурорт "Лагонаки"».
По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Резорт Инвестмент» зарегистрировано в 2021 году в Майкопе. Предприятие занимается деятельностью туристических агентств. Учредитель общества — НАО «Красная Поляна». Выручка компании за 2022 год составила 4,2 млн руб., убыток — 79,8 млн руб.
Как утверждает истец, федеральное ведомство неверно посчитало ставку аренды, установив ее в размере 2% от кадастровой стоимости участка, в то время как статус изъятой из обращения территории требует взимать лишь 0,01%. Суд не согласился с арендатором, указав, что спорный участок является не изъятым из оборота, а ограниченным в обороте, соответственно, все расчеты верны.
Арбитражный суд Краснодарского края посчитал, что участок не изъят из оборота, а является ограниченным в обороте. Размер арендной платы за спорную территорию с 17 марта 2022 года составляет в год 64,5 млн руб. При этом кадастровая стоимость участка составляет 3,3 млрд руб. «Соответственно, с учетом ежеквартального внесения арендной платы судом не установлена переплата арендных платежей, произведенных арендатором, в рамках спорного договора.
Апелляционная и кассационная инстанции поддержали решение АС края, оставив жалобы без удовлетворения.
Подробнее — в материале «Ъ-Кубань» «Расчет Лагонаки оказался верным».
Оперативные новости «Ъ» из регионов Кубань, Адыгея, Крым в Telegram 