городское хозяйство
Вчера в Одессе завершился конфликт, связанный с незаконной постройкой двух этажей элитного жилого комплекса. Градостроительный совет Одессы утвердил проект реконструкции жилого дома "Орфей", два этажа которого в конце прошлого года были признаны самостроем и демонтированы по решению Одесского апелляционного хозяйственного суда.
Попытки получить разрешение на строительство элитного дома возле Одесского академического театра оперы и балета в переулке Чайковского предпринимались еще в 1994 году. 25 ноября 1999 года фирме "Одесса-Интерпроект" был предоставлен земельный участок для возведения элитной шестиэтажки "Орфей" в самом центре Одессы. Строительство велось параллельно с реконструкцией Оперного театра и не вызывало претензий со стороны городских властей. Более того, в 2002 году "Одесса-Интерпроект" получила разрешение достроить еще один этаж.
Однако в результате рядом с театром появился восьмиэтажный дом с мансардой. Первоначальный проект предполагал, что высота новостроя составит 32,4 м, однако фирма "Одесса-Интерпроект" возвела 40-метровый жилой комплекс без согласования с городскими властями. После того как на посту мэра Одессы Эдуард Гурвиц сменил Руслана Боделана, власти начали судебные разбирательства, в результате которых фирму-застройщика обязали разобрать верхние этажи уже готового к сдаче в эксплуатацию "Орфея".
Однако выполнить судебное предписание было непросто: оказалось, что при применении стандартных методов разборки этажей может пострадать расположенное поблизости здание оперного театра. В результате по договору с горисполкомом демонтажом занялась компания "Теплоград". Работы проводились по так называемой безударной технологии в два этапа, рассчитанных на два месяца. На эти цели городские власти выделили из бюджета 257 тыс. грн. Тем не менее демонтировать дом до первоначальной высоты в 32 метра рабочим так и не удалось. "Далее разбирать здание технически невозможно, так как это может повлечь его разрушение",— сказал в беседе с корреспондентом Ъ начальник Одесского управления архитектуры и градостроительства Владимир Колокольников.
После экспертной оценки технического состояния "Орфея" градостроительный совет принял решение о разработке нового проекта реконструкции, который, по утверждению господина Колокольникова, устроил как архитекторов, так и фирму "Одесса-Интерпроект". Теперь, согласно принятому градостроительным советом Одессы решению, высота здания не превысит 34,5 м, а сам "Орфей" будет представлять собой семиэтажный дом с двумя этажами мансарды. Таким образом, городские власти и застройщик после более чем полугодичных судебных разбирательств сумели прийти к компромиссу и сохранили не только новый дом, но и архитектурный облик центра старой Одессы. Однако прежде чем проект реконструкции будет реализован, ему предстоит пройти согласование в различных городских инстанциях, включая управление МЧС.
Реконструкция здания будет проводиться за счет средств заказчика и может быть завершена к концу текущего года. Юрист "Одессы-Интерпроекта" Александр Терещук затруднился ответить, во сколько обойдутся строительные работы, и уклонился от ответа об убытках, понесенных фирмой. Однако господин Терещук отметил, что новым проектом компания удовлетворена.