Выставлено вон
«Казанскую ярмарку» хотят отдать в частные руки за 1,1 млрд рублей
Мэрия Казани собирается продать 86% акций ОАО «Казанская ярмарка» — старейшего выставочного комплекса в центре города. Стоимость активов, которые будут выставлены на аукцион, оценивается в 1,1 млрд руб. Компания показывает убытки с 2018 года, когда возле казанского аэропорта был открыт более современный KazanExpo — туда были перенесены все основные мероприятия региона. По мнению экспертов, частный инвестор может использовать эту площадку под иные проекты, в том числе под жилую застройку. Однако они считают, что что следует «модернизировать и развить» «Казанскую ярмарку», поскольку в самом городе не осталось площадок, где можно проводить мероприятия на 5-7 тыс. человек.
Фото: tatarstan.ru
Фото: tatarstan.ru
Мэрия Казани приняла решение о продаже принадлежащих муниципалитету 85,8% акций ОАО «Казанская ярмарка». Постановление об этом подписал и.о. главы гориcполкома Азат Нигматзянов. Рыночная стоимость актива оценивается в 1,09 млрд руб., говорится в документе.
Акции будут реализованы на аукционе «в целях эффективного управления муниципальным имуществом и пополнения доходной части бюджета» Казани. Торги поручено организовать городскому комитету земельных и имущественных отношений. Однако сроки их проведения пока не определены. Продажа акций «Казанской ярмарки» предусмотрена прогнозным планом приватизации муниципальной собственности на 2023–2025 годы.
Уставной капитал ОАО «Казанская ярмарка» составляет 78,2 млн руб. Он поделен на 782,4 млн акций по 100 руб. Муниципалитету принадлежат 671,1 тыс. акций, или 85,78%. Остальные акции у юридических лиц.
Выставочный центр «Казанская ярмарка» является старейшим в Татарстане, основан в 1956 году. ОАО арендует у Казани земельный участок площадью 115 тыс. кв. м возле озера Кабан, а главный вход организован со стороны Оренбургского тракта. Выставочная площадь составляет более 20 тыс. кв. м и включает в себя три павильона (общей площадью 6,7 тыс. кв. м), а также главный павильон приемов и презентаций, конгресс-центр. На сайте «Казанской ярмарки» раньше было указано, что здесь ежегодно проводятся более 40 выставочных мероприятий. В них принимали участие более 5 тыс. компаний из России и 45 стран мира, посещаемость центра достигала 500 тыс. человек в год.
В 2018 году в Татарстане был открыт второй крупный выставочный центр — Kazan Expo, возле международного аэропорта, общей площадью более 75 тыс. кв. м (строился под чемпионат Worldskills-2019). Инвесторами проекта стали татарстанский госхолдинг «Связьинвестнефтехим» и мэрия Казани. Многие мероприятия, которые ранее проводились на «Казанской ярмарке», перенесли в Kazan Expo.
Стали ухудшаться финансовые показатели ОАО «Казанская ярмарка». Так, по итогам 2018 года чистый убыток компании составил 13,9 млн руб., хотя в предыдущие годы предприятие получало прибыль. В 2019 году убыток вырос до 27,8 млн руб. По итогам прошлого года выручка ОАО составила лишь 47,9 млн руб., это втрое меньше, чем в предыдущий год. Чистый убыток составил 3,9 млн руб. против 12,7 млн руб. годом ранее (по данным kartoteka.ru ). С мая 2023 года компанию возглавляет Марат Сидоров, он является арбитражным управляющим из объединения «Авангард». До этого 14 лет «Казанской ярмаркой» руководил Лев Семенов (работал в мэрии Нижнекамска, когда городом управлял нынешний мэр Казани Ильсур Метшин).
«Ъ-Казань» обратился с запросом в мэрию Казани, но на момент публикации материала ответ не поступил. В прошлом году городские власти через Арбитражный суд Татарстана взыскали с ОАО «Казанская ярмарка» почти 200 млн руб. за неоплату аренды земельного участка.
Власти жаловались, что многие крупные мероприятия были перенесены на KazanExpo, из-за чего деятельность «Казанской ярмарки» перестала быть прибыльной.
В 2018 году научно-производственное предприятие «Эконом» подавало иск о банкротстве выставочного центра, но летом 2022 года дело было прекращено.
«Наиболее очевидная причина приватизации ярмарки — это то, что она не может конкурировать с более современными выставочными площадками. Поддержание ее деятельности, переобустройство под иные цели или реализация инвестиционной программы по модернизации требует средств, не предусмотренных бюджетом, либо выделение которых признается нецелесообразным»,— предполагает директор экспертной группы Veta Дмитрий Жарский. Он считает, что «в такой ситуации вполне логичен поиск частного инвестора».
«С учетом местоположения объекта и наличия более современных площадок, я бы сказал, что высока вероятность приспособления как минимум частичного комплекса под иные нужды, скажем, для проведения массовых мероприятий, создания культурного центра или центра торговли, проще говоря джентрификации»,— прогнозирует эксперт. Однако, по его словам, «некоторые объекты комплекса могут быть обременены охранным статусом, что затруднит работу для инвестора по перепрофилированию площадки». Эксперт добавляет, что 1 млрд руб. — «исключительно привлекательная для инвесторов цена».
Генеральный директор ООО «Ваш надежный риелтор и НЛБ» Андрей Савельев считает, что «Казанская ярмарка» должна остаться выставочным центром.
«В Казани нет комплексов, которые могут позволить принять 5–7 тыс. участников. Если это все модернизировать, развить, то это будет хороший комплекс. Kazan Expo — далеко от Казани, а гостям столицы актуально посмотреть сам город»,— отмечает он.
Господин Савельев добавляет, что «место хорошее» также для жилой застройки. «Но хотелось бы видеть там именно экспо-центр. В России только в Москве и Сочи есть такие площадки в самом городе»,— заключает господин Савельев.