«Почти половина лотов представлена без отделки»
Светлана Бардина — о ценах на пентхаусы в Москве
Обозреватель “Ъ FM” Светлана Бардина рассказывает, какие лоты доступны для покупки в столице.
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ
Фото: Дмитрий Лебедев, Коммерсантъ
Среди всех столичных районов самый большой выбор пентхаусов в Пресненском районе. Как на первичном, так и на вторичном рынке. По данным компании Whitewill и холдинга РСТИ, здесь насчитывается десять пентхаусов, выведенных в реализацию. На втором и третьем местах находятся Раменки и Хамовники, здесь шесть и четыре лота соответственно.
Всего в городе представлено 27 классических пентхаусов, это лоты от застройщиков и собственников. Большинство из них расположено в Центральном округе (22 предложения), еще пять вариантов есть на Западе столицы. Средняя площадь классического пентхауса в Москве составляет 567 кв. м, а средняя стоимость — около 1 млрд руб. Почти половина лотов представлена без отделки, треть с предчистовой white box. Финишная отделка встречается в основном на вторичном рынке, на первичном рынке такой вариант представлен только в одном жилом комплексе.
В Пресненском районе средняя площадь классического пентхауса превышает показатели по Москве и составляет 624 кв. м при стоимости в 1,8 млн руб. за «квадрат». При этом по стоимости лотов Пресня находится на втором месте (с ценой 1,2 млрд руб.), на первом — Якиманка, где приобретение классического пентхауса обойдется в среднем в 1,7 млрд руб. Но это если рассматривать варианты в открытой продаже. В закрытых продажах в Пресненском районе есть еще более дорогие предложения, к примеру, на верхних этажах новых небоскребов. Но их стоимость озвучивается только при встрече в офисе продаж.