В Сочи в 2023 году объем сделок с недвижимостью вырос на 60,9%
В 2023 году рынок курортной недвижимости в Краснодарском крае продемонстрировал существенный рост. По данным аналитиков Macon, объем сделок в Сочи по сравнению с 2022 годом увеличился на 60,9%.
Так, в сегменте «стандарт» рост объема сделок в Сочи за год составил 55%, их общее количество достигло почти 2,4 тыс., в «комфорте» объем увеличился на 59% (5,6 тыс. сделок). Наибольшую динамику показали сегменты «бизнес» и «премиум» — рост 69% и почти 3,7 тыс. сделок за год. Об этом в рамках Всероссийского жилищного конгресса, проходящего с 16 по 18 апреля в Сириусе, сообщила генеральный директор федерального девелопера «Неометрия» Марина Черненко. По ее словам, данные показатели свидетельствуют о перетекании спроса в направлении недвижимости высокого класса, которое связано с растущими требованиями покупателей к качеству жизни и отдыха.
По данным аналитиков «Неометрии», стоимость недвижимости во всех крупных городах юга России продолжила расти. Лидером по темпам прироста стал Сочи, где средняя цена квадратного метра в марте 2024 года (с учетом сегментов «бизнес» и «элит») составила 570 тыс. руб. Рост по сравнению с мартом 2023 года — 41%, с январем текущего года — 25%.
В целом по Краснодарскому краю средняя стоимость квадратного метра жилья в марте текущего года достигла 162,9 тыс. руб. Рост год к году составил 25%.
Стоимость квадратного метра жилья в Новороссийске в марте составила 173,9 тыс. руб. (+29% к марту 2023-го), в Краснодаре — 161,9 тыс. руб. (+27%), в Ростове-на-Дону — 128,3 тыс. руб. (+19%).
При этом в Сочи наиболее востребованным форматом жилья на конец марта являются однокомнатные квартиры (48% от общего числа продаж), студии (39%), двухкомнатные квартиры (10%), трехкомнатные квартиры (3%).
В Новороссийске на долю однокомнатных квартир в общем объеме приходится 49% продаж, двухкомнатных — 33%, студий — 11%, трехкомнатных — 7%.
В Краснодаре наиболее популярным форматом жилья по итогам марта стали однокомнатные квартиры (46%). Процент продаж двухкомнатных квартир в краевом центре составил 31%, студий — 14%, трехкомнатных — 9%.
В Ростове-на-Дону однокомнатные квартиры в марте покупали 48%, двухкомнатные — 28%, студии и трехкомнатные — по 12%.
Самую яркую динамику показывает Сочи, около 90% покупателей недвижимости в городе-курорте — это жители других регионов. Стабильно высокий интерес демонстрируют москвичи. По данным за 2023 год, на них пришлось 25% от общего объема покупок. Помимо Москвы в топ регионов, сформировавших спрос на сочинскую недвижимость, вошли Краснодарский край, Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Ростовская область.
«Растущий спрос на сочинскую недвижимость обусловлен инвестиционной привлекательностью региона. Устойчивый спрос объясняется еще и тем, что растет доля покупателей, которые отказываются от любых зарубежных инвестиций из-за возможных рисков и отдают предпочтение отечественным проектам»,— прокомментировали в пресс-службе девелопера.