Вчера гендиректор иркутской строительной компании «ВостСибСтрой» (ВСС) Виктор Ильичев сообщил „Ъ“, что ВСС достигла договоренности с инвестиционно-строительной компанией «Философия города» (входит в группу компаний «Новая Реальность») о покупке у последней единственного актива — строящегося жилого комплекса «Маршал» в Иркутске. Эксперты оценивают сделку в сумму от 50 до 80 млн рублей. По словам господина Ильичева, все полномочия по проекту «Маршал» — начиная от работы с дольщиками и заканчивая взаимодействием с органами власти — берет на себя компания «ВостСибСтрой», а номинальное управление останется за «Философией города».
Инвестиционно-строительная компания «Философия города» (входит в группу компаний «Новая реальность») была основана в 2003 году. Построила жилой комплекс «Красный квадрат» в Иркутске. В 2004 году получила участки под строительство жилого комплекса «Маршал» и бизнес-центра «Smart».
В конце минувшей недели появилась информация, что иркутская строительная компания «ВостСибСтрой» намерена купить строящиеся объекты компании «Философия города» в Иркутске — бизнес-центр «Smart» в историческом центре города и жилой комплекс «Маршал» в престижном микрорайоне Солнечный. По информации „Ъ“, оба объекта находятся на начальной стадии строительства. На стройплощадке «Маршала» вырыт котлован, на территории будущего бизнес-центра пока строительные работы не велись.
Вчера гендиректор «ВостСибСтроя» Виктор Ильичев сообщил „Ъ“, что возглавляемая им компания ограничилась покупкой «Маршала», второй проект — «Smart» — в ВСС считают «недостаточно прибыльным». Юридические моменты еще согласовываются, но уже известно, что менеджеры «Новой реальности» и «Философии города» отойдут от управления проектом «Маршал». «Все полномочия — начиная от работы с дольщиками и заканчивая взаимодействием с органами власти — берет на себя компания «ВостСибстрой»,— заявил господин Ильичев.
Вчера в «Философии города» подтвердили факт вхождения ВСС в проект «Маршал». По словам вице-президента «Новой реальности» Романа Ищенко, участие «ВостСибСтроя», взявшего на себя обязательства «по производству строительных работ на площадке ЖК «Маршал», привлечению клиентов и взаимодействию с органами власти, позволит реализовать проект на более высоком качественном уровне»
Господин Ильичев уточнил, что ВСС будет действовать «под разрешительной документацией, выданной на „Философию города“», за которой останется номинальное управление проектом . По его словам, вопросы участия «ФГ» в строительстве до конца еще не проработаны. «Скорее всего, на должности замдиректора „Философии города“ будет наш человек, остальные работники „ФГ“ будут переведены в компанию ВСС, но гендиректором будет представитель «Новой реальности»,— отметил Виктор Ильичев.
По проекту жилого комплекса в Солнечном планируется построить восемь высотных блок-секций класса Premium высотой от 12 до 18 этажей. Между тем, жители этого микрорайона не согласны со строительством жилых домов и уже не раз высказывали свои претензии «Философии города». В 2004 году они заявили, что хотели бы видеть на спорном участке крытый рынок, а не высотные дома. Последняя акция протеста состоялась в ноябре прошлого года. Тогда пикет жителей Солнечного потребовал прекратить строительство, заявив, что «Философия города» «не учитывает экологические и сейсмические аспекты». Однако, мэрия Иркутска подтвердила, что строительная документация согласована и указала на то, что возведение жилого массива на этой территории предусматривает действующий генплан города.
«ВостСибСтрой», покупая проблемный объект, уверен в том, что ему удастся сдвинуть строительство с мертвой точки. Виктор Ильичев заявил, что сейчас ВСС «рассматривает вариант снижения этажности» в «Маршале», что позволит снизить себестоимость возводимого жилья.
СЕРГЕЙ БЕРГ, Иркутск