Жилищная политика и строительство как правило считаются приоритетными направлениями экономической политики развитых стран мира, а состояние рынка недвижимости — одним из основных макроэкономических индикаторов. В России же этот сектор экономики не был избалован вниманием правительства. Сейчас, однако, появились признаки изменения отношения руководства страны к этой проблеме. Об этом свидетельствует отчет Госстроя России, который был заслушан на выездной коллегии комитета, завершившейся 27 ноября в Петербурге — коллегия подвела итоги выполнения государственной программы "Жилище", утвержденной правительством в июне этого года.
С докладом о ходе выполнения программы "Жилище" выступил председатель Госстроя Ефим Басин. По его словам, и российское правительство относит жилищное строительство в разряд приоритетных направлений экономической реформы. В плане действий Совмина по реализации экономической программы впервые специальный раздел отведен жилищной реформе. Если же говорить о текущем состоянии стройиндустрии, то по данным Госстроя, впервые приостановилось продолжавшееся последние 4 года падение объемов ввода жилья: за 10 месяцев текущего года уже введено в эксплуатацию 20,5 млн м2 общ. пл. (100,2% к прошлому году). Доля внебюджетных инвестиций составила свыше 45% от общего объема капитальных вложений.
Особое внимание, по мнению экспертов, следует обратить на нормотворческую деятельность Госстроя. Ряд документов, касающихся ускорения ввода в эксплуатацию незавершенки и проведения экспериментов по образованию кондоминиумов в ряде городов уже утверждены правительством. Проекты других документов — указов президента "О разработке и внедрении внебюджетных форм инвестирования жилищной сферы" и "Об утверждении примерного положения о кондоминиумах", а также постановлений правительства "Об утверждении положения о порядке передачи для завершения строительства и продаже незавершенных строительством объектов" и "Об утверждении положения о бесплатной приватизации жилья" — представлены на утверждение президенту и премьер-министру (подробнее о содержании документов см. Ъ от 24 ноября). Как сообщил Ефим Басин, в ближайшее время будет разработан еще целый ряд документов, связанных с реализацией программы "Жилище". В их числе — проект президентского указа об ипотеке, а также положения о жилищных кредитах и о жилищных векселях.
Наибольший интерес у присутствующих вызвала информация о сотрудничестве Госстроя с иностранными инвесторами. Г-н Басин сообщил о совместной работе Госстроя и Всемирного банка над проектом выделения последним России кредита в $400 млн. Сейчас уже определены основные направления инвестиций — это инженерная подготовка территорий, перестройка промышленности стройматериалов и финансирование строительства.
ВИТАЛИЙ Ъ-СИТНИКОВ