5 причин купить квартиру в ЖК «Флора» в Ростове-на-Дону от застройщика
Как недорого приобрести жилье в столице ЮФО?
Средняя ипотечная ставка на жилую недвижимость Ростова-на-Дону, согласно ресурсу Banki.ru, составляет на сегодняшний почти 16%. Учитывая, что за минувший год стоимость «квадрата» жилья на вторичном рынке столицы Южного федерального округа выросла на 16,6% и составила 105 тыс. руб., ежемесячный ипотечный платеж за приобретенную «вторичку» может достигать 100 тыс. руб., что далеко не всем по карману. При этом ставки по ипотеке на новостройки от застройщиков сегодня встречаются рекордно низкими. Так, в частности, ипотечный кредит на строящееся жилье от компании «ДОННЕФТЕСТРОЙ» можно взять всего от 0,01%, что обеспечивает ежемесячный платеж до приемлемых 20–30 тыс. руб.
Можно ли купить квартиру в Ростове-на-Дону недорого? Эксперты уверены, что наиболее выгодной покупка жилья остается в строящихся проектах. Экономией также станет покупка квартиры от застройщика.
Одним из ярких событий на рынке недвижимости Ростова-на-Дону является строительство жилого микрорайона «Флора» в городе Аксай. Приобрести квартиру в домах «Флоры» от строительной компании «ДОННЕФТЕСТРОЙ» можно уже сейчас. Жилье с ремонтом под ключ или без него можно купить в ипотеку, что будет очень выгодно, учитывая рекордно низкие ставки от застройщика — от 0,01%.
Вот 5 причин, чтобы купить квартиру в жилом комплексе «Флора» в Ростове-на-Дону от застройщика.
1. Удобная локация
Город Ростов-на-Дону стремительно развивается. Вместе с ним развивается и строительная компания «ДОННЕФТЕСТРОЙ», предлагая своим клиентам все самое современное, что есть сегодня на рынке жилой недвижимости. Инфраструктура города пополняется новыми сервисами и полезными опциями, которые позволяют новоселам получать все необходимое рядом с домом.
В основе концептуального подхода «ДОННЕФТЕСТРОЙ» к развитию жилого микрорайона «Флора» лежит формирование современного жилого и общественного пространства, интегрированного в живописную экологически благоприятную территорию на площади 30 гектаров.
Расположение комплекса позволяет совмещать комфортный режим работы и отдыха, не теряя связь с ритмом большого города. Рядом с микрорайоном расположен Мега парк, где есть многофункциональный спортивный уличный комплекс. Там можно играть в футбол, волейбол, баскетбол. Любителям спокойного отдыха понравится «Зеленый лабиринт» и декоративный водоем. В ТЦ «Мега» есть каток, который доступен всем любителям этого вида спорта в любое время года.
Сама инфраструктура «Флоры» также предполагает спортивные площадки, бульвары и аллеи, множество зеленых насаждений и даже собственный фонтан. При этом внутри микрорайона и в непосредственной близости от него есть все необходимое, включая магазины, торговые центры, кафе и рестораны, спортивные и образовательные учреждения и так далее.
2. Экологичность и современная архитектура
Одно из множества преимуществ ЖК «Флора», на которое обращают покупатели,— это наличие в округе множества зеленых зон, включая сосновый бор.
Архитектура «жилой экосистемы» «Флора» среди других масштабных проектов городской застройки выделяется оригинальной логикой дизайна: аккуратная работа с цветом, формой и высотой зданий. Геометрия пространства подчеркнута через систему второстепенных и основных аллей в окружении деревьев и кустарников, образующих непрерывную навигацию внутри двора. Площадь озеленения территории микрорайона «Флора» составляет 4,82 тыс. км. м.
Переосмыслив актуальные запросы качества жизни современного человека в содружестве с архитекторами и ландшафтными дизайнерами, ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» воплотила их в своем флагманском проекте «Флора».
3. Инфраструктура в формате «все под рукой»
Комплексный подход к освоению жилых территорий в Ростове-на-Дону на сегодняшний день является основным трендом в жилищном строительстве. Так, в микрорайоне «Флора» вместе с жильем предоставлена вся необходимая социальная, транспортная и коммерческая инфраструктура.
В составе «Флоры» есть два детских сада в общей сложности на 450 мест, в которые можно легко дойти из любой точки жилого комплекса. Школа на 1110 мест расположена прямо на территории ЖК.
Во «Флоре» строительная компания «ДОННЕФТЕСТРОЙ» стремится создать комфортную среду, которая побуждала бы к активному образу жизни. Именно поэтому спортивный кластер, сосредоточивший в себе турники, уличные тренажеры, универсальное спортивное поле для игры в футбол или баскетбол и многое другое — это только часть яркой спортивной инфраструктуры комплекса. Физкультурно-оздоровительный комплекс — один из ключевых элементов «Флоры».
На первом этаже в каждом доме будут располагаться коммерческие помещения под будущие офисы, салоны красоты, магазины или кафе. Шаговая доступность — это ключевой принцип внутренней инфраструктуры современного жилого комплекса «Флора».
Для дополнительного комфорта жителей в проекте микрорайона предусмотрено четыре новые автомобильные дороги. В базовой структуре присутствуют коммерческие помещения для бизнеса, автономные котельные, подземный паркинг и гостевые парковки.
Зоны отдыха, спортивные объекты, магазины, кафе и рестораны, автобусные остановки, а также церковь — далеко не полный список того, что находится в пешей доступности от ЖК «Флора». В концепции благоустройства заложена идея единого динамичного пространства, которое создается через несимметричные линии пешеходных дорожек аллей, направляющих жителей от одной зоны отдыха к другой.
4. Удобство и комфорт
Жилые дома «Флоры» возведены по системе монолитно-кирпичного домостроения, что обеспечивает в квартирах хорошую звуко- и теплоизоляцию, а также надежность конструктива. Застройщик предлагает квартиры с отделкой и без: черновая, WhiteBox и два варианта ремонта «под ключ», в котором на выбор предлагается два стиля интерьера, отличающиеся цветовой гаммой. Ваша квартира полностью готова к заселению — вам останется только расставить мебель и заняться созданием уюта.
В квартире уже сделана штукатурка стен гипсовой смесью по маякам; разводка электрики, а также вывод под интернет; закладка трасс для сплит-системы; прокладка труб водоснабжения и канализации; шпатлевка стен; оклейка стен обоями (виниловые на флизелиновой основе); монтаж натяжного потолка (белый матовый); установка межкомнатных дверей с наличниками, доборами, фурнитурой; укладка ламината во всей квартире с установкой, а также ПВХ-плинтуса (33-й класс ламината); облицовка стен плиткой в санузле до потолка; установка конечного сантехнического оборудования в санузле (стальная ванна, унитаз с бачком, раковина с тумбой, смесители, полотенцесушитель); установка розеток, выключателей, люстр, точечных светильников, а также — отделка балконов (утепление, стяжка, плитка и окраска стен).
Обязательной составляющей проекта «Флоры» является автономный источник тепла — это собственная котельная. Период работы котельной определяется фактической температурой воздуха за окном, а не отопительным сезоном, а в квартире всегда есть возможность регулировать комфортную температуру воздуха.
Придомовая территория «Флоры» закрыта для посторонних и въезда чужих автомобилей. Безопасность на территории комплекса обеспечена системой видеонаблюдения, охраной и службой консьержей. Камеры видеонаблюдения размещены по внутреннему и внешнему периметру территории жилого комплекса, а также в домофонных панелях.
В каждом подъезде «Флоры», представляющем собой просторный холл, выделено дополнительное место для колясок или хранения велосипедов, оборудовано помещение для консьержей. Вход в подъезд обустроен на уровне тротуара. Двери подъездов оборудованы смарт-домофонами.
5. Уникальные предложения покупки
Сдача первого этапа ЖК «Флора» намечена на третий квартал 2025 года. С 1 марта 2024 года стартовали продажи второго этапа жилого комплекса. Чтобы подобрать квартиру в ЖК, можно воспользоваться официальным сайтом застройщика доннефтестрой.рф. На нем в разделе «Подобрать квартиру» персональный менеджер пришлет вам подборку интересующих площадей.
В жилом комплексе можно приобрести студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 23 до 80,7 кв. м. Застройщик реализует различные акции, чтобы купить жилье было дешевле. Так, например, в феврале ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» снизила первоначальный взнос на покупку квартиры в ЖК «Флора» в шесть раз. Акция действует до конца этого месяца. У покупателей есть возможность приобрести квартиру мечты с первоначальным взносом 5% и получить кладовую в подарок.
Кроме того, для покупателей квартиры в ЖК «Флора» в Ростове-на-Дону доступна выгодная ипотека всего от 0,01% годовых. Если вы оставите заявку по телефону +7 863 204-02-73, ипотечные специалисты ГК «ДОННЕФТЕСТРОЙ» помогут вам подобрать оптимальную кредитную программу и проконсультируют вас в офисах продаж.
Ужесточающаяся политика ЦБ РФ относительно льготных ипотечных программ мотивирует совершать покупку жилья, не откладывая это решение «в долгий ящик». Аналитики не исключают, что вслед за удорожанием ипотечных продуктов льготные программы могут свернуть, могут повысить по ним процентную ставку или установить заградительные условия, как, например, размер первоначального взноса не менее 50%, если кредит берется по двум документам.
Именно поэтому сейчас самое лучшее время покупать недвижимость в ЖК «Флора». Неоспоримыми преимуществами покупки квартиры в жилом комплексе является низкий ежемесячный платеж (ниже до 20%), до 50% меньше переплат, фиксированная низкая ипотечная ставка сроком до 30 лет и одобрение жилищного кредита всего за 10 минут. Нет смысла ждать — время покупать!
Застройщик ООО СЗ ДОННЕФТЕСТРОЙ-АКСАЙ, с проектной деклараций можно ознакомиться на сайте наш дом рф. Ипотеку предоставляет ПАО Банк ВТБ и др.
Наши оперативные новости и самая важная информация — в Telegram 
ООО СЗ Доннефтестрой-Аксай
Реклама